עסקת שוק בצלאל, במרכז תל אביב, תיחתם ביום ג' הבא (26.4.11), מיד לאחר פסח. במסגרת העסקה תרכוש חברת צמח המרמן מ
קבוצת דלק נדל"ן 50% מהמגרש, ב-50 מיליון שקל. צמח המרמן, בשליטת חיים פייגלין, גם תהיה שותפה ב-50% בהשקעה וברווחים.
היזמים יבנו על המגרש, בין הרחובות טשרניחובסקי, המכבי ובית לחם, שני בניינים בני 8 קומות, ובהם 150 דירות, רובן בינוניות וקטנות. כן יבנו 2,000 מ"ר מסחרי וחניון תת-קרקעי בן 23,000 מ"ר, שבחלקו יהיה ציבורי. העירייה רואה בפרויקט זה צעד חשוב במסגרת מאמציה לעודד בניית דירות קטנות ובינוניות.
החוזה לרכישת 50% מהמגרש נחתם ל-23 בדצמבר אשתקד. החוזה הסופי היה אמור להיחתם בשבוע הראשון של פברואר, אולם נדחה, בשל הליכים ודיונים בין היזמים לבין העירייה על חוזה הפיתוח. עתה, לאחר שהעירייה הציגה את התוספת האחרונה שיש להוסיף להסכם הפיתוח, בשלו התנאים לחתימה על החוזה.
היזמים מעריכים כי הבנייה תתחיל בתוך חודשיים-שלושה. נוכח המחסור החמור בדירות, בפרט בינוניות, בתל אביב, אפשר להעריך שהדירות יימכרו בקצב מהיר, והפרויקט יניב ליזמים רווח סביר, לפחות.