|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ביהמ"ש עיקל זכויות קבלנים בפרויקט יוקרתי בנתניה
|
מתווך: "הקבלנים משה ג'רבי, אלברט חודאר ושמואל חיון הפרו ברגל גסה חוזה איתי" ● "הוטלו 30 שעבודים על רכושם, ואחד מהם לווה כספים מפרטיים" ● המתווך סלמה תובע 3.4 מיליון שקל מהקבלנים ● נחשפו שמות קוני דירות צרפתיים
|
|
השופט שאול מנהיים [צילום: בוצ´צ´ו]
|
|
|
|
|
בית המשפט המחוזי בפתח תקוה (השופט שאול מנהיים) עיקל זכויות של הקבלנים משה ג'רבי, אלברט חודאר, שמואל חיון וחברותיהם בפרויקט דירות יוקרתי ברחוב גד מכנס, נתניה. הצו הוצא לבקשת המתווך סיון סלמה, הטוען כי הקבלנים וחברותיהם חייבים לו 3.4 מיליון שקל בגין תיווך במכירת 9 מתוך 13 הדירות בבנין. הצו הוא על זכויות ב-2.36 מיליון שקל בבניין. בתביעתו, שהוגשה (יום ג', 26.4.11) טוען המתווך סלמה, כי שיווק בבלעדיות את הדירות, הקבלנים הבטיחו לו עמלות, והם מסרבים לשלמן. מטרת צו המניעה הזמני, שהוצא כבר ב-28 במרס (והיה עליו זמן מסוים צו איסור פרסום) היא להבטיח את תשלום המגיע למתווך, על-פי גרסתו. סלמה אומר בכתב התביעה, כי על נכסיו של ג'רבי הוטלו 13 שעבודים, על נכסיו של חיון 17 שעבודים, ועל נכסיו של חודאר הוטלו שני שעבודים מטעם מלווים פרטיים, ששמותיהם לא נמסרו. סלמה אומר כי הקבלנים וחברותיהם "הפרו ברגל גסה את חוזה התיווך עמו, והתנהגו בחוסר תום לב משווע". |
|
נחשפו שמות קוני דירות מצרפת
|
|
התביעה חושפת את שמותיהם של הקונים, רובם ככולם יהודים-צרפתים, שקנו באמצעות המתווך דירות בבניין היוקרתי, ב-2.3 עד 2.6 מיליון שקל: ישועה בן-חיון, ויליאם טוויל, פול רוש, ג'רר זייתון, קלוד צרפתי (2 דירות), גיא בן-יוסף, משפחת לסרי (2 דירות).
סלמה אומר כי 9 מ-13 הדירות בבנין נמכרו באמצעותו, ודירה נוספת נמכרה במחיר נמוך – 1.8 מיליון שקל בלבד - לחיים שמגר, על-פי הסכם מוקדם בין היזמים. שלוש הדירות האחרות, שהמתווך לא טיפל בשיווקן, כולל הפנטהאוז, לא נמכרו עד היום.
התביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד דורון רוזנברג ונוריאל נור(משרד פטמן-רוזנברג) מספרת, כי סלמה חתם בספטמבר 2009 על חוזה בלעדיות, לתקופה קצובה, עם שלושת הקבלנים וחברותיהם. נקבע מחיר-מטרה של שיווק כל הדירות ב-29 מיליון שקל (שעודכן ל-29.5 מיליון), לפי 2-1.25 מיליון שקל לדירה (הפנטהאוז: 3.25 מיליון שקל). סוכם כי עמלת המתווך תהיה ההפרש בין המחירים הנקובים לבין המחירים בפועל. סלמה אומר כי מכר את הדירות במחירים גבוהים מאלו שסוכמו, ולכן הוא זכאי לעמלה בסך 3.4 מיליון שקל.
בתביעתו מספר סלמה כי הקבלנים התחמקו בצורות שונות מלשלם לו את עמלתו. לדוגמה, הם הודיעו לקונה מסוים שעליו לחתום על החוזה "תוך 24 שעות" – דרישה בלתי מקובלת בענף. הקונה ועורך דינו הצליחו להסדיר את כל פרטי החוזה, אך כשהגיעו לחתימה נדחו "כי אחרתם בשלוש שעות". במקרה אחר, התחמקו הקבלנים במשך 6 ימים מלחתום על חוזה עם לקוח שהביא המתווך – ולבסוף לא חתמו. הם גם הודיעו על הפסקת הסכם הבלעדיות, והסירו את שמו משלט הבניין.
עדיין לא הוגש כתב הגנה.
|
|
| תאריך:
|
26/04/2011
|
|
|
עודכן:
|
27/04/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
ביהמ"ש עיקל זכויות קבלנים בפרויקט יוקרתי בנתניה
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
Morry
|
27/04/11 11:16
|
|
פיקוד הדרום של צה"ל צפוי לפנות אלפי דונמים של שדות מוקשים ושל שדות החשודים במיקוש לטובת התיישבות, חקלאות ותיירות בערבה.
|
|
|
|
|
ועדת איתור בראשותו של הרב יונה גודמן הכריזה על המועמד לתפקיד מזכ"ל תנועת הנוער הדתית לאומית בני עקיבא - דני הירשברג. שמו אושר פה אחד, ומינויו כפוף לאישור מליאת ההנהלה הארצית שתתכנס ב-18 במאי.
|
|
|
|
|
שחר צוברי אוהב להתחרות בהייר. ב-2007 הוא לקח מדליית כסף ולפני שנתיים הוסיף מדליית זהב בסבב גביע העולם היוקרתי בצרפת. גולש הניל פרייד, שזכה במדליית ארד במשחקים האולימפיים בבייג'ין ב-2008, מתקרב למדליה נוספת בהייר. צוברי ניצח את השיוט היחיד שהתקיים היום ועלה למקום הראשון הכללי. זה השיוט השלישי הרצוף שצוברי מנצח, אחרי שאמש סיים ראשון בשיוטים 4 ו-5. היום נערך רק מקצה אחד בגלל רוחות חלשות שמנעו את יציאות הגולשים. ג'וליאן בונטם הצרפתי מדורג שני כרגע עם 12 נק' שליליות, ארבע יותר מצוברי. פיוטר מישקה הפולני כרגע שלישי עם 13. האלוף האולימפי מניו זילנד, טום אשלי, רק רביעי. נמרוד משיח, יריבו של צוברי בקרב על הכרטיס הבודד ללונדון, התקדם שלב אחד אל המקום העשירי. משיח (30 נק') עדיין נמצא בתמונת המדליות.
|
|
|
|
|
ברצלונה - ריאל מדריד, טייק 3. הפעם הבמה היא חצי גמר ליגת האלופות. האצטדיון: סנטיאגו ברנבאו במדריד. האלופה הספרדית רוצה להתאושש מההפסד הכואב ליריבה המושבעת בגביע המלך (1:0) ועל הדרך להשיב את ההגמוניה שלה באירופה. ניצחון על הבלאנקוס משמעותו גמר שישי עבור הקטלונים והזדמנות לזכות בגביע עם האוזניים הגדולות בפעם הרביעית בתולדותיה. החדשות הרעות מבחינת בארסה מגיעות מכיוונו של אנדרס אינייסטה. "המהנדס" נטש את האימון המסכם כ-10 דקות אחרי תחילתו וייעדר בוודאות מהמפגש.
|
|
|
|
|
כוחות גדולים מאוד של צבא סוריה הוצבו (יום ג', 26.4.11) ברחובות של העיר דומא, אחד מפרווריה של הבירה הסורית דמשק. עדי ראייה סיפרו לסוכנויות הידיעות כי באזור הוצבו כ-2,000 חיילים חמושים בנשק רב ובמקלעים כבדים. עוד ציינו כי החיילים הקימו מחסומים והחלו לבדוק את תעודות הזהות של תושבי האזור, ככל הנראה על-מנת לאתר התארגנויות נגד שלטונו של אסד עוד לפני שיהפכו להפגנות של ממש.
|
|
|
|
|
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
