משרד האוצר הודיע (13.6.11), כי מכירת דירות חדשות באפריל ירדה ב-31% לעומת חודש מרס. לפני שבועיים (29.5.11) הודיעה הלמ"ס, כי מכירת הדירות החדשות ירדה באפריל ב-17% בלבד.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דרשה לאחרונה ממשרד האוצר להפסיק לפרסם נתונים על מכירת דירות חדשות. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אומרת כי נושא זה שייך לתחום טיפולה הבלעדי. בכירי האוצר דחו את דרישת הלמ"ס, וממשיכים לפרסם את הנתונים.
מקור בכיר ומוסמך בלמ"ס הסביר היום ל-News1 מניין נובעת הטעות של האוצר, ומדוע הנתונים סותרים זה את זה: "הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עורכת מדי חודש סקר טלפוני בין מאות קבלנים, ומבקשת לברר כמה דירות הם בונים, וכמה מהן מכרו בחודש האחרון. נתונים אלו, בזמן אמת, הם הבסיס לטבלאות המפורטות והרשמיות שאנחנו מפרסמים בסוף כל חודש".
ב-29 במאי הודיעה הלמ"ס, כי בחודש אפריל נמכרו בכל הארץ 2,940 דירות חדשות, ירידה של 17% לעומת מרס. הנתונים מחולקים בין דירות למגורים ודירות להשקעה, ומחולקים לפי מחוזות. הלמ"ס גם מפרסמת, על בסיס הסקרים, נתונים מפורטים על התחלות הבניה ועל מספר הדירות שלא נמכרו.
איך עובד האוצר?
בכיר הלמ"ס: "הם עובדים בצורה אחרת לגמרי. המקור היחיד שלהם הוא אגף מס שבח, שהקבלנים מדווחים לו על מספר הדירות שמכרו.
מה הרע בנתונים אלו?
בכיר הלמ"ס: הם מיושנים ומטעים. על-פי החוק, חייב קבלן לדווח על מכירת דירה תוך 50 יום מחתימת החוזה, ולציין גם את יום החתימה. האוצר מסתמך על הדיווחים שהגיעו באפריל, ומתיחסים לעסקות שנחתמו בפברואר, במרס או באפריל.
האם האוצר מפרסם מה מקור הנתונים שלו?
בכיר הלמ"ס: לא.
האם בשיטה זו ניתן לקבל נתוני אמת?
בכיר הלמ"ס: לא! רק הנתונים שלנו נכונים!
מדוע האוצר בכלל מפרסם נתונים על מכירת דירות?
בכיר הלמ"ס: אינני יודע. זה לא עסקם. בכיר מאוד בלמ"ס פנה לאוצר ודרש ממנו להפסיק את הפרסום, אך עינינו הרואות שלא נענינו.
רסקין: הם חיים במדינה אחרת
מנכ"ל חברת התיווך המובילה רימקס ובעל השליטה בה, ד"ר ברנרד רסקין, הגיב ל-News1 על נתוני האוצר: "הם חיים כנראה במדינה אחרת. מספר העסקות בדירות שתיווכו בהן באפריל היה גבוה ב-42% לעומת אפריל אשתקד. התמורה הכספית באפריל הייתה גבוהה ב-60% לעומת אפריל אשתקד".
עם זאת, נתוני רימקס מתייחסים לדירות יד שניה, ונתוני האוצר והלמ"ס לדירות יד ראשונה. בנוסף, נתוני רימקס משווים אפריל לאפריל אשתקד, ואילו האוצר ולמ"ס משווים אפריל למרס השנה.
