"לי עצמי יש זכויות בנייה ל-300 אלף מ"ר משרדים בתל אביב, ואני יכול להציף את השוק" - אמר היזם
אליעזר פישמן. הוא דיבר בדיון על נושאי נדל"ן, שנערך (היום, ג', 21.6.11) בתל אביב.
פישמן הוסיף: "זהו שוק קטן עם ביקושים קטנים. עודף של 30 אלף מ"ר יוריד את המחירים ב-15%. הענף מסוכן, ועל היזמים להיות זהירים מאוד. החלפת משרדים ישנים בחדשים היא בהיקף קטן, 15-10 אלף מ"ר בשנה"
בנימה של וידוי אישי הוסיף פישמן: "אני בן 67, וראיתי הכל".
נתן חץ, מבעלי אמות השקעות, הזהיר בדיון: "ב-5 השנים הקרובות יבנו בארץ 2 מיליון מ"ר משרדים. יהיה עודף הצע, והמחירים ירדו! על היזמים להיות זהירים!"
מנכ"ל גזית-גלוב ודורי, רונן אשכנזי, אמר כי רוב המרכזים המסחריים הותיקים בראשון לציון עוזבים או יעזבו את העיר. לדבריו, גזית-גלוב תמשיך להכניס שותפים למרכזים המסחריים שלה.
מנכ"ל חברת קנית של עזריאלי,
שלמה שרף, אמר כי מגדל המשרדים החדש של החברה בקריה (על מגרש שהחברה רכשה בימים אלו מהמינהל) יהיה מוכן לכניסה בעוד 5 שנים. לדבריו, תפוסת המשרדים בתל אביב היא 100%. שרף אינו חושש מבנית 2 מיליון מ"ר משרדים, לאור המשך הצמיחה במשק. עם זאת, אמר, רק גופים איתנים פיננסית יכולים להשקיע מיליארד עד שני מיליארד שקל בבנית מגדל משרדים.
עוד אמר שרף, כי חברתו תפתח בעוד חודשיים וחצי שני מרכזים מסחריים, בשטח כולל של 20,000 מ"ר, בקריית אתא ובעכו. החברה מתכננת לבנות קניונים גם ברמלה ובראשון לציון.
