האטה: מגרשים ברעננה ובמודיעין נמכרו מתחת לשומה

סימני האטה ראשונים מורגשים בשוק המגרשים, כאשר כמה מגרשים במקומות מבוקשים נמכרו (יום ד', 29.6.11) מתחת לערכם הריאלי, כפי שנקבע על-ידי שמאי ממשלתי. כן נרשמה ירידה בביקוש ובמספר ההצעות המוגשות למגרשים יקרים במרכז הארץ. הפירוט:

• רעננה: יוסף מיכאלי זכה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה מגרש בן 500 מ"ר, לשני קוטג'ים. הוא ישלם 2.85 מיליון שקל, שהם 9% מתחת לשומת המגרש, העומדת על 3.09 מיליון שקל. למכרז הוגשו 7 הצעות;

• מודיעין: רשת המרכולים החרדית "ברכת הארץ", יחד עם היזם נסים אלמוגי, יקנו מהמינהל מגרש בן 2.6 דונם, לבניית מרכול ומרכז מסחרי. הם ישלמו כ-5.1 מיליון שקל - 27% מתחת לערכו הריאלי של המגרש על-פי השמאי הממשלתי, העומד על 7 מיליון שקל;

• רמת ישי: עודד זהרי ופריאל בוטבול יקנו מהמינהל מגרש בן 640 מ"ר, לבניית שתי וילות. הם ישלמו 790 אלף שקל. ערכו הריאלי של המגרש, על-פי שומה, עומד על 1 מיליון שקל ויותר;

• רעננה: צבי שאבי ואלי סאסי יקנו מהמינהל מגרש בן 460 מ"ר, לשני קוטג'ים. הם ישלמו 2.84, כ-3% מעל לשומה של השמאי הממשלתי. למכרז הוגשו רק 4 הצעות.

במכרזים אחרים של המינהל, בלוד ובנתיבות, שילמו הקונים פי שניים ושלושה ואף יותר מהערכת השמאי. מדובר במגרשים בפריפריה, הנהנים באחרונה מגידול בביקוש, המביא לעליית מחירים מהירה.

הצעה ב-15 מיליון שקל נפסלה - הזוכה ישלם רק 6.5 מיליון

מקרה לא-שגרתי אירע במכרז אחר של המינהל מהיום: הוצא למכירה מגרש בן 10.5 דונם על כביש עכו-צפת, המיועד לבניית נכסים מניבים. שמאי ממשלתי העריך את שווי המגרש ב-5.2 מיליון שקל. הוגשו הצעות רבות, והגבוהה ביותר הייתה 15 מיליון שקל. הצעה זו נפסלה, ככל הנראה משום שלא מילאה אחרי תנאי המכרז. הזוכים הם מוחמד מוקאבי ועבדאללה חליתל, שהגיעו למקום השני עם הצעה של 6.5 מיליון שקל בלבד.