הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון + / תגיות מחלקה ראשונה
אישים פירמות מגשרים
מוסדות אתרים מושגים
אדריכלים בנקאות/השקעות יועצים
רופאים חברות ביטוח רואי חשבון
שמאים חברות ציבוריות רשויות
עיתונאים ביה"מש/שופטים עורכי דין
ניר דבורי [צילום: פלאש 90]
עיתונאי
ניר דבורי (נולד: 30 בינואר 1972), עיתונאי ישראלי ואיש טלוויזיה ישראלי.
עדי עזרא [צילום: שוקה כהן]
איש עסקים
מרים פרץ [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
אשת חינוך
מרים פרץ (נולדה: 10 באפריל 1954) אשת חינוך ואישיות ציבורית ישראלית. כלת פרס ישראל למפעל חיים בתחום חברה וקהילה, לשנת 2018.
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
סד"א של איילת שקד - לא מאוחר לתקן!
11/09/2018   |   פרופ' טליה איינהורן
 
 
 
חמאס מגביר את מלחמת ההתשה נגד ישראל
10/09/2018   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
אידליב: תחילת הסוף
09/09/2018   |   עמי דור-און
 
 
 
עלי לא-לא
09/09/2018   |   יוסי מנשרוף
 
 
 
אירן בוחשת גם בסהרה
09/09/2018   |   עומר דוסטרי
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
בר-יעקב נכסים: בניין בתל אביב ב-12 מיליון שקל
[צילום: איתמר לוין]

נתנה אופציה לחברת "מיזמים" לרכוש את זכויות הבניה הנוספות של הבניין, ברחוב המלך ג'ורג' בתל אביב, ב-10 מיליון שקל בר יעקב לא מכרה את הבניין עצמו בבניין 10 דירות, רובן בדמי מפתח, וכמה חנויות

▪  ▪  ▪
חברת הנדל"ן הותיקה בר-יעקב נכסים והשקעות, בבעלות יעקב בר, רכשה ממשפחת אהרוני (אריה, רינה ושני בני דודים) בניין לשימור בן 3 קומות (כולל קומה מסחרית) ברחוב המלך ג'ורג' 31 בתל אביב. החברה שילמה בעד הבנין 12 מיליון שקל, העסקה נסגרה סופית באוקטובר אשתקד, אך פרטיה נודעו רק עתה.

בימים אלו נתנה בר-יעקב אופציה לחברה בשם "מיזמים" לרכוש את זכויות הבניה על גג הבניין - שתי קומות עם יציאות לגג.

האופציה היא לשנה, ומותנית בין היתר בהוצאת היתר בניה מטעם העירייה. אם תצא העסקה לפועל, תשלם "מיזמים" לבר-יעקב כ-10 מיליון שקל. "מיזמים" נמצאת בבעלות דוד זהבי ודוד דגמי. חברת בר יעקב מדגישה, שהבניין עצמו לא נמכר ואינו עומד למכירה.

הנכס מחולק לשני בניניים, קדמי ואחורי, ובכל אגף 5 דירות, בנות 3 ו-4 חדרים. כאמור, 7 דירות הן בדמי מפתח, וחברת בר יעקב יכולה לפנותן, תמורת מתן פיצוי מתאים לדיירים. שווי דירה בת 3 חדרים הוערך לפני שנתיים (לצרכי פינוי) בכמיליון שקל. מאידך, דירה בת 4 חדרים נמכרה אשתקד ב-750 אלף שקל, אך נראה שמחיר זה היה למטה ממחיר השוק.

בר יעקב נכסים והשקעות, העוסקת בעסקות נדל"ן מסוגים שונים, חתמה על חוזה הרכישה כבר באפריל אשתקד. העסקה הושלמה סופית, כולל רישום בטאבו, באוקטובר אשתקד, לאחר תשלום הטל ההשבחה.

משרדי שתי החברות - בר יעקב ומיזמים - נמצאים באותו מגדל משרדים, דיזנגוף 50 ת"א. בדיקת News1 העלתה כי זהו צירוף מקרים, וכי הבעלות עליהן נפרדת. בר יעקב החליטה למכור את זכויות הבניה, מאחר שאין היא פעילה בסוג זה של עסקות נדל"ן. היא תתרכז בהשבחת הבניין הקיים, החייב בשימור.

חברת מיזמים רכשה בניין לשימור ברחוב המלך ג'ורג 31 תל אביב. היא תשלם 13 מיליון שקל. הבניין הוא בן 3 קומות, ובו 16 דירות. הנכס כולל גם זכויות בניה לשלוש קומות נוספות, ובהן 14 דירות בנות 100 מ"ר בממוצע.

מיזמים מתכננת לפתח את הבניין במסגרת תמ"א 38 - לחזקו נגד רעידות אדמה, לשפצו, לבנות את שלוש הקומות הנוספות ולמוכרן. על-פי מחיר הרכישה נראה, שהחברה רכשה בניין ובו דירות ריקות, והיא תוכל לשפצן ולמכור גם אותן.

מיזמים, בראשות המנכ"ל דוד זהבי, היא חברה פרטית, הפעילה בשלושה תחומים: שיקום בנייני מגורים ותוספת דירות על-פי תמ"א 38; עסקות פינוי-בינוי; יזום מכירת וקניית מגרשים בשיטת עסקות אחוזים.

הדירקטורים של החברה (חלקם לפחות, יש להניח, הם בעלי מניות) הם זהבי, יוסף בנבנישתי, דוד דגמי ויאיר סגל. משרדי החברה נמצאים במגדל המשרדים של דיזנגוף סנטר בת"א.

תאריך:  11/08/2011   |   עודכן:  11/08/2011
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 147לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בר-יעקב נכסים: בניין בתל אביב ב-12 מיליון שקל
הודעות  [ 4 ] מוצגות  [ 4 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
גאון
11/08/11 19:36
2
מקסים
12/08/11 13:59
3
אחד, לא חשוב מאיז
17/06/14 18:16
4
פלוני
5/12/14 13:14

תגובות בפייסבוק

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
בשנת 2010 שיעור ההוצאה הלאומית לבריאות כאחוז מהתמ"ג התסכם ב-7.5%- השיעור הנמוך ביותר שהיה בישראל מאז שנת 2000. כך עולה (יום ה', 11.811) מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
11/08/2011  |  עופר וולפסון  |  חדשות
לי קורזיץ ממשיכה בקאמבק שלה לקראת המשחקים האולימפיים בעוד פחות משנה. קורזיץ, שנאבקת על הכרטיס ללונדון 2012 מול מעין דוידוביץ' בדגם ניל פרייד, סיימה היום (חמישי) תחרות טובה באתר השייט האולימפי בוויימות', בדרום לונדון, במקום השביעי הכללי. נמרוד משיח סיים במקום השמיני אצל הגברים.

ניל פרייד נשים
קורזיץ סיימה היום את שיוט המדליות במקום הרביעי ודורגה שביעית כאמור בתום המפגש כולו עם 81 נקודות. זופיה קלפצ'קה הפולנייה רשמה שבוע נהדר עם מדליית זהב מרשימה (ניצחה ב-4 שיוטים כולל במקצה המדליות). מריאנה אלבאו הספרדייה הגיעה שניה וביירוני שאו המקומית שלישית. למרות שהייתה רחוקה 30 נק' מהמקום השלישי, קורזיץ יכולה לשאוב סיפוק וכוח לקראת אליפות אירופה הקרובה בספטמבר.


אחרי הקיץ הכלכלי הסוער שעבר על בית"ר ירושלים, במועדון סוף סוף מתחילים להתעסק במה שמרבית הקבוצות עשו כבר מחודש יוני - בניית הסגל לעונה הקרובה. היום (חמישי) נחת בישראל מיגל אלפרדו פורטיז'ו, בלם ארגנטיני בן 29, שייחל מחר להיבחן בבירה במטרה להרשים את דוד אמסלם ולהצטרף לשורות הצהובים-שחורים.


11/08/2011  |  זיו אברג'יל  |  חדשות
תביעתו של איש הפרסום החרדי דודי זילברשלג נגד האתר "בחדרי חרדים" תידון בדלתיים פתוחות. כך קבע (ג', 9.8.11) שופט בית משפט השלום בתל אביב, מנחם (מריו) קליין.
11/08/2011  |  איתמר לוין  |  חדשות
חברת שאברב, המייצרת מערכות מרכזיות לשאיבת אבק, החלה לשכור נדל"ן בשטחי הרשות הפלשתינית.
11/08/2011  |  אלעזר לוין  |  חדשות

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אזרחות פורטוגלית גם לבן/בת הזוג ולילדים
דסי ניר
5 טעויות בלקיחת המשכנתא שיעלו לכם ביוקר
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט