איש העסקים אבי ללוז רכש בנייני מגורים ו-32 וילות בקפריסין, בהשקעה כוללת של כ-46 מיליון שקל. הוא שוקל עסקה נוספת - רכישת 100 דירות באי, בהשקעה של כ-100 מיליון שקל. מימוש הרכישה האמורה יגדיל את השקעותיו באי לכ-150 מיליון שקל. כל ההשקעות הן בדירות ובווילות באיזורי ניקוסיה ולימסול, והדירות מיועדות למכירה לישראלים. ללוז פועל באמצעות חברת א.ש.א.ל., שהוא אחד מבעליה.
פירוט ההשקעות:
- קבוצת ללוז-א.ש.א.ל. רכשה 32 וילות בכפר כירוקיטיה, ליד לימסול ועל הכביש הראשי לרנקה-לימסול-ניקוסיה. הקבוצה שילמה 6.5 מיליון אירו, שהם כ-32 מיליון שקל. מדובר בשכונה מתוכננת, באיכות ובגימור מעולים ובמיקום אסטרטגי;
- בנייני מגורים באזור נמל לימסול, בהשקעה של 2.8 מיליון אירו, שהם כ-14 מיליון שקל;
- המשקיעים שוקלים לרכוש פרויקט בן 100 דירות גמורות באזור לרנקה. הדירות הן בנות 80 מ"ר בממוצע. מחיר כל דירה הוא 195 אלף אירו, שהם כמיליון שקל. רכישת 100 הדירות כרוכה, לכן, בהשקעה של 100 מיליון שקל.
ללוז: "השפל האחרון בנדל"ן יצר הזדמנויות עיסקיות לרכישת נכסים במחירים כדאיים. לדוגמה, הדירות בלרנקה, שאפשר כיום לרוכשן ב-195 אלף אירו ליחידה, נמכרו לפני המשבר ב-300 אלף אירו לדירה. התאוששות כלכלית תביא לעליית מחירי הדירות, ותאפשר מכירתן למשקיעים ישראלים במחיר שלפני המשבר, 300 אלף אירו, הנותנים רווח ברוטו של כ-50 אחוז. קפריסין מהוה זה זמן ניכר יעד מועדף למששקיעים ישראלים, בין היתר בשל מרחק הטיסה הקצר, המאפשר לסכם עסקה במהירות ולהשגיח מקרוב על הנכסים וניהולם".
הקיפאון בתיירות הישראלית לטורקיה הביא לגידול חד במספר הישראלים המבקרים בקפריסין, וזוהי הזדמנות עסקית.
קבוצת א.ש.א.ל. רוכשת את הנכסים באמצעות חברה קפריסאית בבעלות מלאה (Coralfox Construction Ltd.), ובשיתוף פעולה מוצלח, לדבריה, עם אנשי עסקים מקומיים. החברה גם מנצלת את יתרונות המס המוענקים לחברה מקומית בבעלות משקיעי חוץ.
