|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

"יזמים יעבירו לכיסם הטבות תמ"א 38"

חיים מסילתי, מ"מ יו"ר לשכת השמאים, מזהיר: "אם יאושר תיקון בחוק, יוכלו יזמים להעביר לכיסם את ההטבות שקיבלו הדיירים בבניין שאושר לחיזוק" פרויקט בפ"ת כבר הוקפא מחשש לאובדן כספי הדיירים הבעיה אינה קיימת בפרויקטים שכבר נחתמו
05/02/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מסילתי. ניוד זכויות [צילום: יח"צ]

"אם יאושר התיקון המוצע החדש בחוק תמ"א 38, יוכלו יזמים שחתמו על חוזים לחיזוק בניינים להעביר את ההטבות לכיסם, במקום לזכות בהן את הדיירים". כך מזהיר השמאי הבכיר חיים מסילתי, המכהן גם כממלא-מקום ליו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

מסילתי: "התיקון המוצע יאפשר לבנות עד 2.5 קומות נוספות, בבניין העומד בפני חיזוק, וכן להגדיל את הקומות הקיימות. הבעיה העיקרית היא שהתיקון גם יאפשר לנייד את הזכויות שלא נוצלו לבניין אחר באותה רשות מקומית. הסכנה היא שהקבלן-היזם, שחתם על חוזה עם הדיירים, "ישכח" להודיע להם על ההטבות הנוספות, ויעביר אותן לבניין אחר שהוא יוזם. התוצאה תהיה שכספים וזכויות בנייה המגיעות לדיירים, יעברו לכיסו של הקבלן-היזם!"

כתב News1 מעיר, שהבעיה מתעוררת כבר עתה בבניינים, שכבר יש בהם מעלית. על-פי תמ"א 38, אפשר להוסיף מעלית, במסגרת ההטבות. אולם אם יש כבר מעלית, נשארים הדיירים עם זכויות שלא נוצלו.

מסילתי: "הבעיה אינה קיימת לגבי דיירים כ שכבר חתמו על חוזים עם קבלן. זאת, משום שהחוזה המקובל במקרים כאלו קובע, שאם שינויים בחקיקה או בפסיקה יגדילו את זכויות הבנייה, יישארו זכויות אלו בבעלות הדיירים, ואי-אפשר יהיה להעבירן לקבלן. אולם הבעיה קיימת, ועוד תחריף, לגבי פרויקטים שייחתמו לאחר אישור החוק".

דיירים ברחוב רבי ישראל סלנט, במרכז פתח תקוה, עמדו לחתום עם קבלן על חוזה להגדלת הבניין ולחיזוקו, לפי תמ"א 38. אולם לאחר שהתייעצו עם שמאי מקרקעין, שהבהיר להם את הסכנה, החליטו להקפיא את העסקה. הם ימתינו עד לאישור החוק בכנסת, ואז יחליטו אם להמשיך בפרויקט, ובאלו תנאים.

תאריך:  05/02/2012   |   עודכן:  05/02/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
"יזמים יעבירו לכיסם הטבות תמ"א 38"
תגובות  [ 6 ] מוצגות   [ 6 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
תושב חלם
5/02/12 16:52
2
מנחם גל
5/02/12 19:30
3
יזם
5/02/12 21:59
4
יריב לוסטיג אדר'
6/02/12 08:49
5
ועד בית
7/02/12 09:57
6
יזם ומשקיע
7/02/12 18:18
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
איש העסקים דוד דודאי נפטר (יום א', 5.2.12) במהלך דיון בעניינו בבית המשפט המחוזי בתל אביב. דודאי, בעלה לשעבר של אתי דודאי, מכוכבות הסדרה "מעושרות", נתבע בידי רשות המיסים לשלם 80 מיליון שקל והתמוטט באולמו של השופט איתן אורנשטיין, בעת הדיון בתיק פשיטת הרגל שלו.
05/02/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
מחירי הדירות והחדרים בלונדון ממריאים, לקראת המשחקים האולימפיים שייערכו ביולי-אוגוסט. כמעט שלא ניתן להשיג חדרי מלון, ואם כבר, אזי מדובר על מאות לי"ש ליום. הנציגות הישראלית של חברת "איטרהום" השווייצית, מנסה להשיג לישראלים דירות-חדר בבירה - אבל זה יהיה יקר.
05/02/2012  |  אלעזר לוין  |   חדשות
ועדת פרס ישראל בראשותו של חתן פרס נובל, פרופ' דן שכטמן, החליטה להעניק את פרס ישראל בתחום חקר הכימיה והפיסיקה תשע"ב, לפרופ' דוד מילשטיין.
05/02/2012  |  עידן יוסף  |   חדשות
הממשלה אישרה הבוקר (יום א', 5.2.12) את ההצעה של שר התחבורה ישראל כ"ץ ושר השיכון אריאל אטיאס, לקדם את פינוי שדה דב בתל אביב. על-פי ההצעה, השדה יפונה במטרה לבנות במתחם המתפנה אלפי יחידות דיור, בהן, בין היתר, דירות קטנות, מלונות, מבני ציבור ועוד.
05/02/2012  |  מירב ארד  |   חדשות
הממשלה אישרה (יום א', 5.2.12) הקמת קו רכבת בין תל אביב לאילת. הרכבת מיועדת להסעת נוסעים ולהובלת מטענים בקו שאורכו 350 קילומטר, וצפויה לקצר את משך הנסיעה לשעתיים בלבד. המיזם צפוי להתחיל לפעול 5 שנים מרגע תחילת הקמתו.
05/02/2012  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il