בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
"יזמים יעבירו לכיסם הטבות תמ"א 38"
|
חיים מסילתי, מ"מ יו"ר לשכת השמאים, מזהיר: "אם יאושר תיקון בחוק, יוכלו יזמים להעביר לכיסם את ההטבות שקיבלו הדיירים בבניין שאושר לחיזוק" ● פרויקט בפ"ת כבר הוקפא מחשש לאובדן כספי הדיירים ● הבעיה אינה קיימת בפרויקטים שכבר נחתמו
|
מסילתי. ניוד זכויות [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
"אם יאושר התיקון המוצע החדש בחוק תמ"א 38, יוכלו יזמים שחתמו על חוזים לחיזוק בניינים להעביר את ההטבות לכיסם, במקום לזכות בהן את הדיירים". כך מזהיר השמאי הבכיר חיים מסילתי, המכהן גם כממלא-מקום ליו"ר לשכת שמאי המקרקעין. מסילתי: "התיקון המוצע יאפשר לבנות עד 2.5 קומות נוספות, בבניין העומד בפני חיזוק, וכן להגדיל את הקומות הקיימות. הבעיה העיקרית היא שהתיקון גם יאפשר לנייד את הזכויות שלא נוצלו לבניין אחר באותה רשות מקומית. הסכנה היא שהקבלן-היזם, שחתם על חוזה עם הדיירים, "ישכח" להודיע להם על ההטבות הנוספות, ויעביר אותן לבניין אחר שהוא יוזם. התוצאה תהיה שכספים וזכויות בנייה המגיעות לדיירים, יעברו לכיסו של הקבלן-היזם!" כתב News1 מעיר, שהבעיה מתעוררת כבר עתה בבניינים, שכבר יש בהם מעלית. על-פי תמ"א 38, אפשר להוסיף מעלית, במסגרת ההטבות. אולם אם יש כבר מעלית, נשארים הדיירים עם זכויות שלא נוצלו. מסילתי: "הבעיה אינה קיימת לגבי דיירים כ שכבר חתמו על חוזים עם קבלן. זאת, משום שהחוזה המקובל במקרים כאלו קובע, שאם שינויים בחקיקה או בפסיקה יגדילו את זכויות הבנייה, יישארו זכויות אלו בבעלות הדיירים, ואי-אפשר יהיה להעבירן לקבלן. אולם הבעיה קיימת, ועוד תחריף, לגבי פרויקטים שייחתמו לאחר אישור החוק". דיירים ברחוב רבי ישראל סלנט, במרכז פתח תקוה, עמדו לחתום עם קבלן על חוזה להגדלת הבניין ולחיזוקו, לפי תמ"א 38. אולם לאחר שהתייעצו עם שמאי מקרקעין, שהבהיר להם את הסכנה, החליטו להקפיא את העסקה. הם ימתינו עד לאישור החוק בכנסת, ואז יחליטו אם להמשיך בפרויקט, ובאלו תנאים.
|
תאריך:
|
05/02/2012
|
|
|
עודכן:
|
05/02/2012
|
|
אלעזר לוין
|
"יזמים יעבירו לכיסם הטבות תמ"א 38"
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
תושב חלם
|
5/02/12 16:52
|
|
2
|
|
מנחם גל
|
5/02/12 19:30
|
|
3
|
|
יזם
|
5/02/12 21:59
|
|
4
|
|
יריב לוסטיג אדר'
|
6/02/12 08:49
|
|
5
|
|
ועד בית
|
7/02/12 09:57
|
|
6
|
|
יזם ומשקיע
|
7/02/12 18:18
|
|
איש העסקים דוד דודאי נפטר (יום א', 5.2.12) במהלך דיון בעניינו בבית המשפט המחוזי בתל אביב. דודאי, בעלה לשעבר של אתי דודאי, מכוכבות הסדרה "מעושרות", נתבע בידי רשות המיסים לשלם 80 מיליון שקל והתמוטט באולמו של השופט איתן אורנשטיין, בעת הדיון בתיק פשיטת הרגל שלו.
|
|
|
מחירי הדירות והחדרים בלונדון ממריאים, לקראת המשחקים האולימפיים שייערכו ביולי-אוגוסט. כמעט שלא ניתן להשיג חדרי מלון, ואם כבר, אזי מדובר על מאות לי"ש ליום. הנציגות הישראלית של חברת "איטרהום" השווייצית, מנסה להשיג לישראלים דירות-חדר בבירה - אבל זה יהיה יקר.
|
|
|
ועדת פרס ישראל בראשותו של חתן פרס נובל, פרופ' דן שכטמן, החליטה להעניק את פרס ישראל בתחום חקר הכימיה והפיסיקה תשע"ב, לפרופ' דוד מילשטיין.
|
|
|
הממשלה אישרה הבוקר (יום א', 5.2.12) את ההצעה של שר התחבורה ישראל כ"ץ ושר השיכון אריאל אטיאס, לקדם את פינוי שדה דב בתל אביב. על-פי ההצעה, השדה יפונה במטרה לבנות במתחם המתפנה אלפי יחידות דיור, בהן, בין היתר, דירות קטנות, מלונות, מבני ציבור ועוד.
|
|
|
הממשלה אישרה (יום א', 5.2.12) הקמת קו רכבת בין תל אביב לאילת. הרכבת מיועדת להסעת נוסעים ולהובלת מטענים בקו שאורכו 350 קילומטר, וצפויה לקצר את משך הנסיעה לשעתיים בלבד. המיזם צפוי להתחיל לפעול 5 שנים מרגע תחילת הקמתו.
|
|
|
|