האחים הקבלנים אליהו ועזרא קחטן יפצו אישית שישה בעלי דירות בפרויקט באשדוד בסכום כולל של 138,000 שקל בשל אי-רישום זכויותיהם בדירות. כך קבעה (28.3.12) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב,
ענת ברון.
הדירות בהן מדובר הן חלק מקניון שבנו חברות שבשליטת קחטן בשנות ה-90 ברחוב נורדאו באשדוד. החזקה נמסרה לידי התובעים בשנת 1998, אך עד היום כאמור לא נרשמו זכויותיהם בטאבו, ולפיכך תבעו - באמצעות משרד עו"ד שנהב-זילכה - לחייב את קחטן לרשום את הדירות ולפצותם על העיכוב. קחטן טענו לסיבות אובייקטיביות שמנעו את הרישום, ועוד טענו שהם עשו כמיטב יכולתם כדי לרשום את הדירות.
ברון קבעה, כי אין אמת בטענות אלו. עו"ד יהודה רסלר, שנשכר בידי קחטן לטפל בפרויקט, אמר בעדותו, כי עברו 12 שנים מאז ביקש מקחטן את המסמכים הדרושים לרישום - והוא לא קיבל דבר. בנימין באדי, שלטענת קחטן נשכר כדי להכין תשריט שיאפשר את הרישום, העיד שאכן קיבל מהם פנייה בשנת 2008, אך למרות בקשותיו קיבל רק חלק מהחומר לו היה זקוק, לא הוצאה לו הזמנת עבודה ולכן לא עשה דבר.
"לעמדה שהציגו הנתבעים אין אחיזה במציאות", קובעת ברון. "התמונה המצטיירת מן העדויות שנשמעו היא כי לא נעשה דבר על-ידי הנתבעות והאחים קחטן העומדים בראשן כדי לקדם את הליך הרישום". והיא מוסיפה: "הנתבעים לא הצביעו ולא על ראשית הליכים שבהם נקטו כדי לקדם ולבצע את הליך הרישום; וכי בניגוד לטענתם לא הייתה כל מניעה שיעשו כן". מאחר שחלפו כאמור 14 שנים ממסירת הדירות - מסקנתה של ברון היא שהחברות שבבעלות קחטן הפרו את התחייבויותיהן כלפי הרוכשים.
ברון דחתה את בקשת הדיירים להרים את מסך ההתאגדות ולחייב את קחטן אישית בתשלום הפיצוי, אך קיבלה את הטענה שיש לחייבם אישית מכוח היום אורגנים של החברות. קחטן הציגו מצג שווא כאילו הם פועלים לרשום את הדירות, בעוד בפועל עולה מן העדויות אי-אכפתיות והעדר מעש מצידם, אומרת ברון. "התנהלות זו של האחים קחטן עולה כדי חוסר תום לב והפרת חובת תום הלב שהיא עיקרון-על במשפט הישראלי - התנהלות שלא רק שאינה מקדמת את הרישום אלא שהיא מעכבת אותו", נקבע בפסק הדין.
ברון הורתה לקחטן ולחברות שבבעלותם להשלים את רישום הזכויות בתוך 12 חודש, ואם הדבר לא ייעשה - יהיו הרוכשים זכאים לבקש מינוי כונס שיעשה זאת ואשר שכרו ישולם בידי קחטן. כל אחד מבעלי הדירות יקבל מהחברות ומקחטן אישית פיצוי של 23,000 שקל, וכל התובעים יקבלו הוצאות בסך 30,000 שקל.
