הראל תרכוש 50% מחנות איקאה נתניה

קבוצת הראל מנהלת מו"מ לרכישת חלקה של ישראלום, 50%, בחנות איקאה בנתניה, כולל המגרש והבניין. אם תצא העסקה לפועל, תשלם הראל, על-פי הערכה, כ-110 מיליון שקל.

הראל אישרה הבוקר (11.6.12) את דבר המו"מ, והדגישה כי העסקה לא נסגרה עדיין. ישראלום נמצאת בשליטת מתיו ברונפמן ויעקב שלום פישר.

מדובר במגרש בן 17.4 דונם, שעליו חנות איקאה, בשטח עיקרי של 19,250 מ"ר. ישראלום מחזיקה ב-50% מהבעלות, והיתרה בידי קבוצת מליסרון, בשליטת משפחת עופר (הנכס הגיע אליה דרך המיזוג עם בריטיש-ישראל, שהייתה בעלת ה-50% ).

המכירה היא המשך מסע המימושים של ישראלום, שכבר הגיע לכחצי מיליארד שקל. מטרת המכירה, ככל הנראה, היא לממן פרעון חובות של ישראלום, כולל בעלי אג"ח.

הראל הודיעה, כי תממן את רכישת השליטה בחנות מכספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים ומכספי עמיתים בקרנות פנסיה וגמל שהיא מנהלת. החנות תמשיך להיות מושכרת לחברת ליבנה צפוני, בשליטת מתיו ברונפמן (ללא פישר). חברה זו היא שתשלם את דמי השכירות לקבוצת הראל, וזה יבטיח את זרם ההכנסות ורווחיות העסקה.

לפני כשנה נתנה ישראלום אופציה לחברת ליבנה צפוני, בבעלות ברונפמן (ללא פישר) לרכוש את חלקה בחנות, בכ-107 מיליון שקל. עתה מתברר שמי שירכוש את השליטה תהיה קבוצת הראל , ולא חברתו הפרטית של ברונפמן.

מסע המכירות של ישראלום

עסקה זו ממשיכה את מסע המימושים של ישראלום, שכבר מגיע לכ-510 מיליון שקל. החברה מסבירה, שמטרת המכירות היא להקטין התחיבויות ולפרוע חובות, וכן לרכוש נכסים חדשים.

מימושים קודמים:

• בית המשרדים והמסחר הורד ("בית פלאפון) בגבעתיים, עם חברת הניהול שלו, נמכרו בשלוש עסקות, בין יוני 2009 לספטמבר 2011, ב-200 מיליון שקל.

• מתחם קרגל, אזור התעשיה לוד, נמכר לאילות (קבוצת אמות השקעות) בינואר 2010, ב-136 מיליון שקל.

• מתחם סגולה בפ"ת נמכר בפברואר 2010 לחברת וילאר בכ-63 מיליון שקל.

• מתחם גרניט בפ"ת נמכר במאי 2010 בכ-36 מיליון שקל.

• מגרש באזור התעשיה לוד , עם מבנים, נמכר ביוני 2009 בכ-19 מיליון שקל.

• קומה 27 במגדל דיסקונט, בסיטי של ת"א, נמכרה לפני כשלושה חדשים ב-18 מיליון שקל.

• מגרש בקריית מטלון, פ"ת, נמכר בראשית 2010 לחברת אספן נדלן בכ-15 מיליון שקל.

• חנות ברחוב ברניצקי 13 בראשון לציון, מושכרת לשופרסל, נמכרה בסוף 2010 בכ-16 מיליון שקל.

• 620 מ"ר ועוד חניות ברחוב שארית ישראל 33, יפן, נמכרו בינואר 2011 ב-4.25 מיליון שקל.

• קומת משרדים בבית כלל , רחוב דרואינוב בת"א ,נמ5רה בסוף 2009 ב-4.2 מיליון שקל.

מה עשתה ישראלום במאות מליוני השקלים שקיבלה מן המכירות? היא פרעה חובות והקטינה התחיבויות, וכן השקיעה 100 מיליון שקל הון עצמי, במהלך 2010, ברכישת כ-18% ממניות שופרסל. בנוסף, קנתה מברונפמן ופישר שלושה נכסים פרטיים (מגרש בבאר שבע, בית חרושת לנרות ועוד) בכ-45 מיליון שקל. כאמור, גם מכירת 50% מאיקאה תשמש לפרעון חובות.