|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רכשו 134 דירות ב-201 מיליון שקל
|
קבוצת רוכשים קנתה מאלקטרה ופאנגאיה 81% ממגדל בן 39 קומות, 164 דירות, שיבנה בפארק צמרת בת"א ● ישלמו 155 מיליון שקל בעד הדירות ועוד 46 מיליון שקל דמי ניהול ● דירות בזול - 1.5 מיליון שקל ליחידה ● אלקטרה ופאנגאיה ירוויחו יחד 52 מיליון שקל
|
|
הדמיית המרכז המסחרי של פארק צמרת
|
|
|
|
|
קבוצת רוכשים קנתה מחברות אלקטרה נדל"ן ופאנגאיה 81% ממגדל דירות יוקרתי, העומד להבנות במתחם פארק צמרת בתל אביב. הקבוצה רוכשת 134 מתוך 164 דירות שייבנו במגדל. היא תשלם 201 מיליון שקל - 155 מיליון שקל בעד הדירות, ועוד 46 מיליון שקל דמי ניהול לחברות המוכרות, בעד ניהול ההקמה. הקונים ישלמו בממוצע 1.5 מיליון שקל לדירה - מחיר נמוך יחסית לדירות באיזור.
30 הדירות הנותרות יישארו בבעלות בחלקים שווים של אלקטרה ופאנגאיה, והן מנהלות מו"מ למכירתן. תב"ע מתירה לבנות מגדל בן 39 קומות. היזמים מנהלים מו"מ להגבהת המגדל ל-44 קומות, ללא הגדלת מספר הדירות. המגעים לגיבוש קבוצת הרכישה החלו בסוף 2011.
המגרש הוא כבן 3.5 דונם. 92% נמצאים בבעלות אלקטרה ופאנגאיה, ו-8% בבעלות אסף טוכמאיר, ברק רוזן ומשה פטרבורג (בעלי השליטה בפאנגאיה). רז נוימן, אלימלך יניב ורפאל בן-עמי. הפרטיים אינם מוכרים את חלקם במגרש, כך שקבוצת הרכישה קונה רק כ-70% מהבעלות על המגרש.
אלקטרה ופאנגאיה ישלמו לשלטונות המס כ-12 מיליון שקל מתוך התמורה, כמקדמה על חשבון מס הכנסה או מס שבח. כן יפרעו הלוואה בת 100 מיליון שקל שקיבלו בעבר מבנק. היתרה, כ-43 מיליון שקל, תחולק בשווה בין שתי החברות - כ-21 מיליון שקל לכל חברה. כן תקבל כל חברה 23 מיליון שקל כדמי ניהול.
בסיכום, תקבל כל חברה 44 מיליון שקל. הרווח נטו לכל חברה, ככל הנראה לאחר ניכוי הוצאות (כולל הוצאות לניהול הפרויקט בעת בנייתו) יהיה 26 מיליון שקל.
חברי קבוצת הרכישה חתמו על הסכם ניהול והסכם שיתוף, החל גם על הדירות שנשארו לפי שעה בבעלות שתי החברות היזמיות. ההסכם בא להסדיר ניהול תקין של הבנייה ושל המגורים המשותפים בעתיד. בין היתר נקבע, כי החלטות יתקבלו על-ידי אספה כללית של הדיירים ברוב של 51%.
|
| תאריך:
|
25/07/2012
|
|
|
עודכן:
|
25/07/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
רכשו 134 דירות ב-201 מיליון שקל
|
|
משרד הפנים יבחן מחדש את תנאי הצו להפעלה הנסיונית של המאגר הביומטרי, כדי לוודא שהם עומדים בתנאי הפעלתו ההדרגתית כפי שנקבעו בחוק. כך סוכם בדיון בבית המשפט העליון, אשר קיבל תוקף של פסק דין בידי בג"ץ.
|
|
|
|
|
אחרי ריצ'ארד הנדריקס, קית' לנגפורד, אלכס טיוס ובראיינט דאנסטון, עוד שחקן איכותי בדרך לעזוב את ליגת לוטו לכיוון הליגה האיטלקית. על פי דיווחים באירופה, אדריאן בנקס, גארד ברק נתניה בעונה האחרונה, סיכם את תנאיו בווארזה והוא קרוב מאוד לחתימה. בכך, יצטרף האמריקאי לשחקן הפועל חולון אשתקד דאנסטון, שכבר חתם במועדון הפאר לשעבר. וראזה, בכל מקרה, היא קבוצה שבונה את עצמה מחדש לחלוטין לנוכח פריחתה המחודשת של הליגה האיטלקית, כשהחתימה לא פחות משבעה שחקנים בקיץ האחרון.
|
|
|
|
|
אחרי מחנה אימונים באוסטריה שכלל 2 הפסדים, 2 ניצחונות ושתי תקריות מוזרות, מכבי חיפה נחתה היום (רביעי) בצהריים בנתב"ג, ותעביר הילוך בכל הנוגע לשחרורים והחתמות ולמשא ומתן מול שחקנים. על השולחן של איתמר צ'יזיק נמצאות לא מעט פניות בנוגע לחלק מהירוקים, ובכלל זה גם שתי פניות לגבי מוחמד גאדיר. בוורן פנתה באופן רשמי למכבי חיפה בבקשה להשאיל את גאדיר לעונה הבאה. הירוקים דורשים 150 אלף יורו דמי השאלה וממתינים לתשובה של הקבוצה הבלגית. גם מונס הביעה עניין בשחקן שלו הצעות רבות מקבוצות בליגת העל, אך רצונו לשחק באירופה.
|
|
|
|
|
אלי טביב אמנם עזב את הפועל ת"א, אבל עדיין, לטענת שחקנים בקבוצה, הוא ממשיך לא לעמוד בהתחייבויותיו. שחקנים במועדון, ששוחחו ממחנה האימונים של הקבוצה בהונגריה עם בתו ליהי, שמעו ממנה כי משכורות חודש יוני - שעל פי ההסכם בין טביב לקבוצת הניהול החדשה אמורות להיות משולמות על ידיו - יועברו לשחקנים באיחור של למעלה משבועיים. ואם זה לא מספיק, הרי שלאתר ערוץ הספורט נודע שהשיקים שהאדומים יקבלו יהיו דחויים עד לאמצע אוגוסט. "זה פשוט כבר לא יאומן. למה אנחנו צריכים לקבל משכורת של שוטף פלוס 30?" תהה בקול רם אחד השחקנים.
|
|
|
|
|
האם השיער שלכם מגלה לכם משהו על בריאותכם? ייתכן. מצבים מסוימים ותרופות משפיעים על הגוף כמו גם על השיער. במקרים אחרים, אתם פשוט צריכים לטפל טוב יותר בשיער או בקרקפת.
|
|
|
|
|
