הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  עיתונות וברנזה    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
מעריב - הקריסה
נדלן
עיתונות וברנזה
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
הטיקונית הביסה את האלוף
11/11/2012   |   יואב יצחק
 
 
 
המדינה מאבדת את ההכרה - לא להצביע!
11/11/2012   |   הלל ויס
 
 
 
שלי אנסה אותי
11/11/2012   |   עמוס שנער
 
 
 
הצרות של גרינפלד
11/11/2012   |   יואב יצחק
 
 
 
מצחיקונת אמיתית
11/11/2012   |   עליס בליטנטל
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אלעזר לוין News1.co.il  |  תגובות
התקווה התנפצה
מגרש מעריב שווה רק 25 מיליון שקל
בית מעריב. ערכו הופחת ב-140 מיליון שקל

שוויו ברוטו של המגרש בבת ים, שעליו בניין שבו מודפס העיתון, עשוי להגיע ל-240 מיליון שקל אבל המגרש משועבד לארבעה בנקים מעריב נאלץ להפחית את ערכו ב-140 מיליון שקל, וזו הסיבה העיקרית לצרות האחרונות

▪  ▪  ▪
"התקווה שהתנפצה" - כך אפשר לכנות מה שאירע בסוף השבוע למגרש היקר של מעריב בבת ים, שהבעלים, קבוצת נוחי דנקנר, קיוו למכרו ובכך להזרים כסף לעיתון המפסיד. עתה מתברר, ששווי המגרש והבניין שעליו היה 175 מיליון שקל, אך הבעלים נאלצו להפחית את ערכו ב-140 מיליון שקל, כך ששוויו נטו רק 24.8 מיליון שקל.

הפחתת השווי הזניקה את הפסדי העיתון ברבעון האחרון ל-244 מיליון שקל. יתר על כן - גם אם ימכרו את המגרש ובית הדפוס, תכניס המכירה נטו רק סכום קטן.

לפני כחודש וחצי הוערך שווי המגרש, בן 18,2 דונם, בדרום-מערב בת ים, ב-240 מיליון שקל. ההערכה התבססה על שתי עסקות במגרשים סמוכים, שנעשו במאי השנה, ובהם נמכרו מגרשים בני 6.25 דונם בכ-82 מיליון שקל. המגרשים אלו מיועדים לבניית 250 דירות ו-5,000 מ"ר מסחרי. ההנחה היתה, שעל מגרש מעריב, הגדול כמעט פי שלושה, אפשר יהיה לבנות 730 דירות, וכן מרכז מסחרי, ולכן שווי גבוה כמעט פי שלושה.

אמנם מעריב יחויב תשלם הטל השבחה, ולכן שוויו נטו יהיה 140 מיליון שקל, ואולי יותר. מומחים מטעם מעריב אכן קבעו, ששווי הנכס 175 מיליון שקל - סכום מכובד, שהיה יכול להציל, אולי, את העיתון הוותיק.
.
מה קרה בינתיים?

הבעיה העיקרית של מעריב היא, כנראה, שהמגרש משועבד לארבעה בנקים, ביניהם בנק הפועלים, כנגד הלוואות. מכירת המגרש מותנית בהסכמת הבנקים, ואלו ידרשו כמובן, שעיקר התמורה תועבר אליהם, לכיסוי חובות. מה שישאר נטו - קבעו שמאים - הוא 24.8 מיליון שקל בלבד, אולי גם תוצאה של ירידת ערך המגרש בשל מצב השוק. יצוין, כי שווי זה מתיחס למגרש, לבניין ולציוד.

הדבר יוצר, כאמור, בעיה כפולה למעריב: מצד אחד, הפחתת השווי נרשמת כהפסד. מצד שני, גם עם סגירת עיקרה של המהדורה המודפסת, ומכירת המגרש והבניין יישאר נטו סכום קטן, שלא יציל את העיתון.


אירועים / מי ומי בפרשה:
 ירון ארבל 
תאריך:  02/09/2012   |   עודכן:  02/09/2012

תגובות  [ 7 ] מוצגות [ 7 תפוס כינוי יחודי    כתוב תגובה   לכל התגובות
 כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
גימי-יהודי מיהודה
2/09/12 15:46
2
גיסנו
2/09/12 16:47
3
קורצ'אק
2/09/12 18:00
4
קורצ'אק
2/09/12 18:10
5
יהודי1
3/09/12 09:29
תגובה ליהודי
3/09/12 16:37
6
אבי כהן
3/09/12 19:14



עידן יוסף
חן מענית
מירב ארד
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |