מפלה למינהל מקרקעי ישראל: בית המשפט קבע (27.9.12), כי הוא אינו זכאי להכניס בחוזי החכירה עם חברת "מהדרין" סעיף, שלפיו יהיה על החברה להחזיר למינהל קרקעות, במקרה של שינוי יעודם מחקלאות לבניה. בכך התקבלה תביעתה של חברת "מהדרין". המינהל אף חויב לשלם לחברה שכר טירחת עו"ד גבוה יחסית בסך 50,000 שקל.
יתכן שלפסק דין זה יש משמעות תקדימית לגבי חוזים נוספים ודומים בין המינהל לבין חוכרים אחרים של קרקע חקלאית, שבידיהם חוזים דומים.
מהדרין חוכרת מהמינהל זה עשרות שנים, מראשית שנות החמישים, כ-13,800 דונם בכל חלקי הארץ, המשמשים בעיקר לגידול פרי הדר ולבתי אריזה. לחברה יש אופציה להאריך את חוזי החכירה ב-49 שנים נוספות. המחלוקת הייתה לגבי 12,040 דונם, שחוזי החכירה הראשונים שלהם הסתימו בעיקר ב-2002 (כ-10,500 דונם), או בשנים 2007-2003.
המינהל הודיע שיאריך את החוזים, רק אם אל החוזה יצורף סעיף שיקבע כך: אם מהדרין תשנה את יעוד הקרקע מחקלאות ובתי אריזה לבניה למגורים, נכסים מניבים וכדומה - יהיה עליה להחזיר את הקרקע למינהל, גם בתוך תקופת החכירה הנקובה בחוזה.
מהדרין התנגדה לדרישה זו. בראשית 2007 הגישה נגד המינהל תביעה לפסק דין שיקבע, כי אין לו זכות לכך. עתה קיבל בית המשפט את תביעת החברה.
הקרקעות העיקריות שבהן מדובר הן כ-2,400 דונם בצריפין, 2,060 דונם מצפון לאשקלון, 1,740 דונם בפרדסיה ו-1,630 דונם בחדרה. לחברה שטחים קטנים יותר במקומות אחרים.
סחבת, כרגיל
ההליך המשפטי נסחב, כמקובל בישראל, כחמש וחצי שנים. בינתים המשיכה מהדרים לעבד את השטחים האמורים, אך חוזים ותוכניות כלכליות לגבי אפשרויות ניצולם בעתיד היו "תלויים באויר". הנה השלבים העיקריים:
- ינואר 2007 - מהדרין הגישה תביעה.
- יוני 2011 - שלב ההוכחות, שמיעת עדים וקבלת מסמכים.
- נובמבר 2011 - מהדרין הגישה סיכומים בכתב.
- יוני 2012 - הערכת הצדדים שעד למועד זה ינתן פסק דין. פסק דין לא ניתן במועד זה.
הסחבת תמשך, אם המינהל יחליט לערער לבית המשפט העליון.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
