קרן הריט סלע קפיטל רכשה 45% מבית המשרדים בניין אשדר, ברחוב יגאל אלון 75-53 בת"א. היא תשלם למוכרים, חברת אשדר, 84.6 מיליון שקל. החברה מנהלת מו"מ לרכישת 5% נוספים בבניין, ממשקיע אחר, ב-9.4 מיליון שקל. יתרת הבנין נמצאת בבעלות משקיעים מארה"ב.
הבניין הוא בן 18,700 מ"ר, ועוד מחסנים וכ-340 חניות. כמעט כולו מושכר. חלקה של סלע קפיטל בדמי השכירות (על ה-45% ) יהיה 8.65 מיליון שקל, הנותנים תשואה של 8.1%, הנחשבת טובה. השוכר העיקרי הוא כלל ביטוח, שחתם על חוזה שכירות עד שנת 2021. יתרת הבנין מושכרת ל-29 שוכרים אחרים. בבנין נמצאים משרדי ההנהלה של אשדר (מקבוצת אשטרום), ולא נמסר אם תשאר בבנין כשוכרת, או תעבור למקום אחר.
סלע קפיטל, בשליטת חברות ביטוח וקרנות פנסיה, תממן 40% מהרכישה מהון עצמי, ואת היתרה ממימון בנקאי בתנאי השוק. היא תשלם 4.6 מיליון שקל, בנוסך למחיר הנכס עצמו, בתור מס רכישה והוצאות הכרוכות בעסקה.
זוהי עסקה גדולה שניה של סלע קפיטל תוך שבועים. קודם לכן רכשה מ
גד זאבי את בית החולים אלישע בחיפה ב-85 מיליון שקל. בעסקה קודמת, רכשה סלע קפיטל מכונס הנכסים של ג'רוזלם גולד (קבוצת חפציבה) את בנין משרדי ההנהלה המרכזית של בזק, ברחוב הצבי 12 בירושלים, ב-115 מיליון שקל. בבעלות סלע קפיטל 9 נכסים נוספים במקומות שונים בארץ.
