הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
תנו לצה"ל לנסח
22/11/2012   |   עידן יוסף
 
 
 
חג ההודיה והחרדים
22/11/2012   |   חיים שאולזון
 
 
 
חזון אחרית הימים עם החמאס
22/11/2012   |   גרשון אקשטיין
 
 
 
תיק ליברמן: בדרך לפיאסקו
22/11/2012   |   איתמר לוין
 
 
 
המערכה על קיומנו עדיין בעיצומה
22/11/2012   |   חיים שיין
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אלעזר לוין News1.co.il  |  תגובות
סלע קפיטל רכשה 45% מבנין אשדר
שמואל סלבין, העומד בראש קרן הנדל"ן סלע קפיטל [צילום: לע"מ]

תשלם 84.6 מיליון שקל השוכר העיקרי - כלל ביטוח תשואה של 8.1% רכישות קודמות: בית החולים אלישע, בנין בזק בירושלים

▪  ▪  ▪
קרן הריט סלע קפיטל רכשה 45% מבית המשרדים בניין אשדר, ברחוב יגאל אלון 75-53 בת"א. היא תשלם למוכרים, חברת אשדר, 84.6 מיליון שקל. החברה מנהלת מו"מ לרכישת 5% נוספים בבניין, ממשקיע אחר, ב-9.4 מיליון שקל. יתרת הבנין נמצאת בבעלות משקיעים מארה"ב.

הבניין הוא בן 18,700 מ"ר, ועוד מחסנים וכ-340 חניות. כמעט כולו מושכר. חלקה של סלע קפיטל בדמי השכירות (על ה-45% ) יהיה 8.65 מיליון שקל, הנותנים תשואה של 8.1%, הנחשבת טובה. השוכר העיקרי הוא כלל ביטוח, שחתם על חוזה שכירות עד שנת 2021. יתרת הבנין מושכרת ל-29 שוכרים אחרים. בבנין נמצאים משרדי ההנהלה של אשדר (מקבוצת אשטרום), ולא נמסר אם תשאר בבנין כשוכרת, או תעבור למקום אחר.

סלע קפיטל, בשליטת חברות ביטוח וקרנות פנסיה, תממן 40% מהרכישה מהון עצמי, ואת היתרה ממימון בנקאי בתנאי השוק. היא תשלם 4.6 מיליון שקל, בנוסך למחיר הנכס עצמו, בתור מס רכישה והוצאות הכרוכות בעסקה.

זוהי עסקה גדולה שניה של סלע קפיטל תוך שבועים. קודם לכן רכשה מגד זאבי את בית החולים אלישע בחיפה ב-85 מיליון שקל. בעסקה קודמת, רכשה סלע קפיטל מכונס הנכסים של ג'רוזלם גולד (קבוצת חפציבה) את בנין משרדי ההנהלה המרכזית של בזק, ברחוב הצבי 12 בירושלים, ב-115 מיליון שקל. בבעלות סלע קפיטל 9 נכסים נוספים במקומות שונים בארץ.

תאריך:  19/11/2012   |   עודכן:  19/11/2012

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |