מכה לאיש העסקים
אליעזר פישמן - הוא לא יוכל, נכון להיום, לבנות את מגדל המשרדים היוקרתי "סקייסקראפאר" שתיכנן במרכז מוסקבה. זאת, לאחר שמחלקת הנכסים של עיריית מוסקבה הודיעה על ביטול הסכם, שלפיו החכירה למירלנד, בשליטת פישמן, מגרש בן 9 דונם במוסקבה, המיועד להקמת המגדל. פישמן כבר השקיע במגרש כ-36 מיליון דולר, ולא ברור מה יעלה בגורלם.
מירלנד תיכננה להשקיע 320 מיליון דולר בבניית המגדל, שבו יהיו 85,000 מ"ר משרדים, 7,000 מ"ר מסחר וחניון בן 1,700 מקומות. החברה העריכה שתוכל להשכיר את השטחים ב-61 דולר למ"ר לחודש בממוצע. דבר זה היה מבטיח לחברה הכנסה שנתית של 57 מיליון דולר, תשואה ברוטו (לפני אחזקה, מימון והוצאות אחרות) של 21%.
עתה בוטל כל הפרויקט, שהיה אמור להיבנות על מגרש של העירייה, שהוחכר למירלנד. עיריית מוסקבה שלחה ב-9 לינואר מכתב למירלנד, שבו הודיעה על ביטול הסכם החכירה. הנימוק: החברה לא פעלה במועד לפיתוח המשרד, לקבלת אישורי בניה ולתחילת הבניה, על-פי שנקבע בחוזה.
הודעה דרמטית זו של עיריית מוסקבה מבוססת על חוק פדרלי חדש, שנכנס לתוקף ברוסיה ב-1 באפריל אשתקד. החוק מתיר לרשויות לבטל הסכמי חכירה, במקרה של "הפרה יסודית" של החוזה, מבלי לפנות לבית משפט. מירלנד קנתה את המגרש בינואר 2007, ותיכננה את הבניה. החברה אומרת כי ביקשה להתחיל בבניה זה מכבר, והסחבת אינה באשמתה, ומקורה נובע מהרשויות, שלא אישרו עד היום את תקנות יעוד הקרקע. מירלנד תגיש התנגדות להחלטה, אך לא ברור מהם סיכוייה.
מירלנד כבר השקיעה בפרויקט 36 מיליון דולר. היא קנתה את המגרש ב-22 מיליון דולר, וכן שילמה 10 מיליון דולר לחברה הקשורה במוכר, שהתחייבה, בתמורה, לפעול להשגת האישורים והרשיונות הדרושים. היו גם הוצאות נוספות.
מירלנד, חברה הרשומה בקפריסין, נמצאת בשליטת מבני תעשיה וכלכלית ירושלים, שלושתן חברות ציבוריות בשליטת פישמן, המחזיקות ב-90% ממניותיה. אליעזר פישמן וחמישה מבני משפחתו הם, אישית, בעלי חבילות מניות קטנות, המקנות להם יחד כ-1% מהבעלות. גם למנכ"ל מבני תעשיה, משה מורג, כמה מניות.
