מחירי דירות ברמת השרון מוסיפים להיות גבוהים, והביקוש ער. הסניף המקומי של חברת התיווך אנגלו-סכסון מדווח על שתי עסקות בולטות אחרונות , ברחוב מוריה: דירת גן בת 180 מ"ר, ועוד גינה בת 50 מ"ר, נמכרה ב-3.9 מיליון שקל. קוטג' בן 180 מ"ר, על מגרש בן 200 מ"ר, נמכר הרבה יותר בזול - 3.05 מיליון שקל.

מדוע הקוטג' זול (הכל יחסי)? משום שהוא זקוק לשיפוץ, העשוי לעלות מאות אלפי שקלים. יתכן גם, שהקוטג' הוא אחד משנים בדו-משפחתי.

עסקות נוספות בדירות ברמת השרון, באמצעות אותה חברת תיווך:

• דירת 5 חדרים ברחוב יבנה, קומה 3, עם מעלית וחניה, בבנין שיש בו חדר כושר, נמכרה ב-3 מיליון שקל. גם דירה זו זקוקה לשיפוץ.

• דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, ברחוב גולומב, רובע הדר, קומה ראשונה עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.17 מיליון שקל.

• דירת 5 חדרים ברחוב העבודה, רובע הדר, קומה ראשונה עם מעלית וחניה,אך זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל.

• דירת 3 חדרים ברחוב האורן, רובע הדר, 90 מ"ר, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב-1.93 מיליון שקל.

משקלו של שיפוץ במחיר הדירה

שלוש העסקות האחרונות מלמדות על משקלו של שיפוץ, אם הוא דרוש, בקביעת שווין של דירות יד שניה: לפנינו שלש דירות באותה עיר, באותו רובע. הדירות ברחובות גולומב ואורן, האחת לא זקוקה לשיפוץ והאחרת לאחריו, נמכרו בכ-21-20 אלף שקל למ"ר. הדירה ברחוב העבודה, הזקוקה לשיפוץ, נמכרה בפחות מ-14 אלף שקל למ"ר! יתכנו כמובן גם סיבות נוספות לפערי המחירים.

להלן עסקות באזור הדרום שנעשו באמצעות אנגלו סכסון:

• באר שבע: דירת 4 חדרים ברחוב השלום, קומה 15 עם מעלית, חניה ושומר בלובי נמכרה ב-1.28 מיליון שקל. דירת 4.5 חדרים בנווה זאב, קומה 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-635 אלף שקל. דירת 3 חדרים בשכונה ו' החדשה, קומה שניה ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-560 אלף שקל.

• דימונה: דירת 3.5 חדרים ברחוב מכבים, קומת קרקע, נמכרה ב-360 אלף שקל.