|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הראל ומנורה רכשו מגדל במיליארד שקל
|
קבוצות הביטוח הראל ומנורה, יחד עם קרן ביקון האמריקנית, רכשו ב-277 מיליון דולר (מיליארד שקל), את מגדל המשרדים IDS במיניסוטה ● המוכרת: אינלאנד ריל אסטייט ● המגדל שגובהו 240 מטר הוא אחד הגבוהים בארה"ב
|
|
מגדל בן 51 קומות [צילום: הראל ביטוח ופיננסים]
|
|
|
|
|
קופות הפנסיה והגמל של הראל , יחד עם קבוצת הביטוח מנורה- מבטחים וקרן ביקון האמריקנית, רכשו מחברת אינלאנד ריל אסטייט את מגדל המשרדים IDS במיניאפוליס שבמיניסוטה, ארה"ב. הן ישלמו 277 מיליון דולר, שהם מיליארד שקל. קבוצת הראל היא בעלת 49% בהשקעה, מנורה בעלת 25%, וקרן ביקון בעלת 26%.
זהו המשך שיתוף הפעולה בין קבוצות הביטוח הראל ומנורה ברכישת נדל"ן בחוץ לארץ, כולל רכישת נכס באנגליה ב-830 מיליון שקל.
המגדל במיניסוטה הוא בן 57 קומות (כולל קומות טכניות), גובהו 240 מטר, והוא המגדל הגבוה ביותר במיניסוטה ואחד הגבוהים בארה"ב. מעליו ניצבת אנטנה בת 40 מטר. שטחו של הבניין 130,000 מ"ר, ומהם 8,000 מ"ר לא מושכרים.
קבוצת הנדל"ן אינלאנד ריל אסטייט רכשה את הבניין לפני כשש שנים ב-277 מיליון דולר, ועתה מכרה אותו במחיר זהה.
רוב ההשקעה תמומן מאשראי בנקאי. השותפים הישראלים לעסקה, קבוצות מנורה והראל, ישקיעו במזומן כ-250 מיליון שקל – הראל כ-170 מיליון שקל ומנורה כ-80 מיליון שקל. הראל תממן את ההשקעה מכספי עמיתים בקרנות הפנסיה והגמל שלה. נראה, שמנורה-מבטחים תממן את חלקה בצורה דומה.
|
|
השוכרים העיקריים של המגדל הם חברות פיננסיות . לא נמסר מהם דמי השכירות שמשלמות החברות. מכאן, שאין מידע על התשואה מרכישת הבניין – מרכיב חיוני בכל עסקת נדל"ן. קבוצת הראל הודיעה שאינה מוכנה לתת פרטים בנושא זה, מטעמים השמורים עמה.
המגדל, שנחנך לפני 41 שנה, הוא חלק ממתחם בן ארבעה בניינים ומגדלים. שלושת הבניינים האחרים, בני 7, 8 ו-19 קומות אינם נכללים בעסקת הרכישה. כתובתו של המגדל היא רחוב 80 מספר 8 במרכז העסקים של מיניאפוליס. במגדל גם שתי קומות מסחריות, הנמצאות בין קומות המשרדים 8 ו-9.
|
|
על ההיסטוריה של המגדל מעיבות שתי התאבדויות שאירעו ב-2011. המתאבדים, בני 30 ו-32, קפצו מקומה גבוהה אל מותם. לפני שש שנים נספה אחד העובדים בתאונת עבודה, כאשר נפל מהמגדל. למרות זאת, בעלי המגדל, וגם רבים במיניאפוליס, גאים במגדל, המהווה כאמור חלק מתשלובת בניינים במרכז העסקים של העיר. בעבר הייתה תחרות בין בניין ISD (הקרוי על שם הבעלים המקורי) לבין מגדל אחר, על התואר "המגדל הגדול ביותר במדינה".
|
|
| תאריך:
|
07/04/2013
|
|
|
עודכן:
|
07/04/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
הראל ומנורה רכשו מגדל במיליארד שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
עולה מארצות הברית
|
8/04/13 09:18
|
|
במסגרת היערכות קבוצת ישראייר לקיץ 2013, החברה מוסיפה טיסה שבועית סדירה לטיביליסי, גאורגיה.
|
|
|
|
|
שר המשפטים המצרי הודיע כי ייתכן שנשיא המדינה, מוחמד מורסי, יודיע על בחירות מוקדמות לנשיאות.
|
|
|
|
|
באיחור של 42 שנה עוטר ברנארד ראסטאד בכוכב הכסף על חילוטץ חבריו הפצועים במלחמת ויטנאם.
|
|
|
|
|
לפני כשלוש שנים נפצע סרג'נט מתיו לוֹהייד במארב מחבלים באפגניסטן. למרות פציעתו, המשיך לסמן שטח להנחתת מסוקים, שנועדו לפנות את חבריו הפצועים, תחת אש מחבלים, וסייע לחלץ את יחידתו.
|
|
|
|
|
לוטננט-ג'נרל דיוויד ה' האנטוּן הצעיר, מפקד האקדמיה הצבאית בווסט פוינט, ולוטננט-ג'נרל ג'וזף אף פיל הצעיר, מפקד קרבי בצבא האמריקני, ננזפו אשתקד עקב התנהגות בלתי-הולמת, אך הפנטגון לא פרסם זאת - דיווח העיתון וושינגטון פוסט, שחשף את האירועים באמצעות שימוש בחוק האמריקני לחופש המידע.
|
|
|
|
|
