|
|
המרכז הרפואי של אטלנטה, ג'ורג'יה [צילום אילוסטרציה: AP]
|
|
|
|
|
קבוצת משקיעים, בראשות עו"ד מיכאל שיין, רכשה מקבוצת נדל"ן אמריקנית 1,100 דירות באטלנטה, בירת ג'ורג'יה. היא שילמה 57 מיליון דולר, שהם 52,000 דולר בממוצע לדירה. כמעט כל הדירות מושכרות, כ-850 דולר לחודש בממוצע -תשואה של 20% על ההשקעה.
העסקה כוללת גם כ-100 דונם באיזור, ועליהם זכויות בנייה למאות דירות. קבוצת שיין, העוסקת גם ביזמות, עשויה לבנות את הדירות בעתיד, על-פי מצב השוק.
המקור העיקרי להשקעה הם כספי לקוחות של עו"ד שיין, המופקדים אצלו בנאמנות. הלקוחות נתנו מראש את הסכמתם לעסקה. גם עו"ד שיין אישית שותף בהשקעה. משרד עו"ד שיין הקים לפני שנים חברה בשם "מולטי גלובל פמילי", בשליטת המשפחה, שהיא המשקיעה.
קבוצת שיין רכשה עד היום בשיטה דומה, כולל העסקה האחרונה, כ-4,000 דירות בארה"ב. רוב הרכישות נעשו מבנקים, שעיקלו את הדירות מלווים שלא פרעו את חובותיהם. בעסקה באטלנטה, לעומת זאת, המוכרת היא קבוצת נדל"ן מקומית.
עו"ד מיכאל שיין (67) מוכר כמומחה בעסקות בינלאומיות ובתכנוני מס. יחד איתו שותפים, במשרדו בהרצליה, בנו עו"ד אילן ובתו עו"ד שירה. עו"ד שיין חבר בלשכות עורכי הדין של ישראל ובריטניה.
