|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אור מקטינה דירות ומורידה מחירים בבבלי
|
2 חדרים ב-1.5 מיליון שקל, במקום 3 מיליון שקל ויותר עד לאחרונה ● 3 חדרים בכ-2 מיליון שקל ● לא הצליחה למכור את כל 159 הדירות, וקיבלה ארכה לזמן מוגבל מבעלי הקרקע ● האם העסקה תבוטל?
|
היזמת ענבל אור נמצאת לכאורה בבעיה, כי לא מכרה מראש את כל (או את עיקר) 159 הדירות, בפרויקט מתוכנן בשיכון בבלי בתל אביב. כדי לקדם מכירות הפכה אור עשרות דירות גדולות ל-70 דירות קטנות והוזילה אותן בעשרות אחוזים: 10 דירות של 2 חדרים יימכרו בכ-1.5 מיליון שקל, ו-60 דירות של 3 חדרים יימכרו ב-1.97 מיליון שקל.
ביום הצגת הפרויקט, ב-5 במרס, הודיעה אור כי הדירה הזולה ביותר תהיה בת 2 חדרים, 90 מ"ר, בקומה ראשונה, והיא תימכר ב-3 מיליון שקל. עוד הודיעה, כי המחירים יעלו מקומה לקומה. עתה היא מציעה, כאמור, דירה דומה (אולי קצת יותר קטנה, אך לא נמסרו פרטים) ב-1.5 מיליון שקל בלבד, הוזלה של עשרות אחוזים!
עוד מתברר, כי אור מוכנה עתה למכור דירת 3 חדרים במחיר הנמוך בעשרות אחוזים ממה שדרשה עד לאחרונה בעד דירת 2 חדרים.
כל הדירות הקטנות יהיו בקומות 15-5 של המגדל הצפוני, אחד מתוך שני מגדלים מתוכננים בפרויקט. המחירים שצוינו לעיל הם לדירות בקומה 5, ויעלו מקומה לקומה.
על-פי נתונים אלו, ייתכן שאור נמצאת בבעיה, דירות רבות לא נמכרו, והיא נאלצת להוזיל אותן, כדי למצוא קונים ולעמוד בתנאי האופציה. תחילה, קיבלה אופציה עד 30 ביוני. לקראת סוף התקופה הסכימו בעלי הקרקע לתת לה ארכה לתקופה מוגבלת.
התחייבויות ב-300 מיליון שקל
אור התחייבה לרכוש את המגרש, ברחוב פעמוני 14-12, ב-210 מיליון שקל. המגרש נמצא בבעלות סוניה אברמוביץ' 57% ורפי זיתוני 43%. אור גם התחייבה לשלם ל-29 המשפחות המתגוררות במקום כ-80 מיליון שקל. בסך-הכל, כולל הוצאות (בהן "ערבי מכירות" העולים מיליוני שקלים) עולה לה המגרש כ-300 מיליון שקל!
ענבל אור תכננה לקבל את 300 מיליון השקל ממכירת הדירות, בתמורה כוללת של כ-1.05 מיליארד שקל. אולם אם חלק מהדירות לא נמכרו, עלול החשבון להשתבש.
אם ענבל אור לא תעמוד במועד החדש של חוזה האופציה, תבוטל העסקה, והמגרש יחזור לבעלות אברמוביץ' וזיתוני.
מצד שני, אם תצליח ענבל אור למכור את 70 הדירות, או עיקרן, ייתכן מאוד שתהיה לה די נזילות כדי לעמוד בתשלומים של 300 מיליון שקל. האם הפרויקט יהיה רווחי, ובכמה - זאת אפשר יהיה לדעת בעתיד.
|
| תאריך:
|
13/08/2013
|
|
|
עודכן:
|
13/08/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
אור מקטינה דירות ומורידה מחירים בבבלי
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
יעקב45
|
14/08/13 00:55
|
|
|
|
|
|
עמית פוצץ
|
16/08/13 20:03
|
|
|
|
2
|
|
אליפז+גימלאי צה"ל
|
14/08/13 01:14
|
|
|
|
3
|
|
בבלי דירות ונכסים
|
14/08/13 01:38
|
|
|
|
4
|
|
חושך
|
14/08/13 06:18
|
|
|
|
5
|
|
רבינוביץ
|
14/08/13 06:39
|
|
|
|
6
|
|
אשה אשה
|
14/08/13 10:05
|
|
|
|
7
|
|
פונזי נדל"ני
|
14/08/13 19:37
|
|
|
|
8
|
|
עזרא מנצור
|
15/08/13 20:49
|
|
חמש העמותות, שעתרו בשבוע שעבר לביהמ"ש העליון נגד שר האוצר, בדרישה לקבל את המענק של 60,000 שקל לקוני דירות בחריש, החליטו שלא לבטל את העתירה. זאת, למרות ששר האוצר חזר בו, וקבע שהמענק יינתן לכל מי שיקבל היתר בנייה עד 31 באוקטובר, במקום התאריך הקודם, 1 ביולי.
|
|
|
|
|
"יש מקום לשקול, וגם לעשות, סיפוח של יהודה ושומרון לישראל" – אמר (יום ג', 13.8.13) שר השיכון אורי אריאל (הבית היהודי). הוא דיבר בביקור בשכונת תל ציון, מצפון לירושלים. זו פעם ראשונה, ככל הידוע, ששר בממשלה הנוכחית קורא בגלוי לספח את יהודה ושומרון לישראל, דבר המהווה הצהרה מדינית מרחיקת לכת.
|
|
|
|
|
בג"ץ דחה (יום ג', 13.8.13) עתירה נוספת נגד שחרור המחבלים הפלשתינים הצפוי להתבצע הלילה. בשולי הדברים, קורא השופט אליקים רובינשטיין לפרסם את המלצות ועדת שמגר בנוגע לשחרור מחבלים תמורת חטופים ישראלים.
|
|
|
|
|
אחרי שהעונה האירופית שלה נגמרה, להפועל תל אביב נשאר דבר אחד בלבד. להילחם על האליפות בליגת העל, שתיפתח ביום שבת הבא. הערב (שלישי) האדומים הוכיחו שוב שהם עדיין מקרטעים לאחר שנפרדו ב-1:1 מאכזב עם הפועל ר"ג במשחק אימון. המאמן בן שמעון ניצל את המשחק כדי לשתף שחקנים שלא קיבלו דקות במשחקי הקבוצה במוקדמות הליגה האירופית מול פאנדורי. בין ה-11 שהעלה המאמן פתחו בוריס קליימן, יגאל אנטבי, אברהם צ'קול, עומר פדידה ורן יצחק. בדקה ה-39 אנטבי הוכשל ברחבה וזכה לפנדל. שי אבוטבול ניגש לנקודה ובעט למסגרת, אך שוער ר"ג אלדר פשכצקי עצר מצוין.
|
|
|
|
|
אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, דיווחה (יום ג', 13.8.13) כי הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון השני של 2013 הסתכם בכ-11.9 מיליוני שקל. זאת לעומת הפסד של כ-23.2 מיליוני שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
עד היום אני סבור ש"ירושלים של זהב" הוא ההמנון הראוי לישראל גם אם פה ושם ניתן להחליף מילה
|
|
|
|
|
רון בריימן
חטא אי-השוויון בנטל השירות הסדיר ושירות המילואים הוא צורם ומקומם גם בימים רגילים, קל וחומר בימי מלחמה, והנה, כמו במשל מלפני שלושת אלפי שנים "האיש העשיר" חמל לגייס את "צאנו ובקרו", ...
|
|
|
|
|
עידן יוסף
יש כל מיני כללים וכלים לפרשנות חוזים, והם משתנים ממדינה למדינה. גם אם החוזה כתוב בשפה ברורה, צריך להבין את ההקשר, הנסיבות והמטרה העסקית שלו. במקרה של ספק, השופט הוא הפרשן, והוא יכו...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
