הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
ברחבי הרשת
כתבות שיווקיות
צוות חדשות עולם
טסים או מתחילים לחפש עבודה?
צוות חדשות עולם
עוברים דירה? טיפים שיעזרו לכם לעבור בקלות
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
אות קלון
25/04/2016   |   יוסי ברנע
 
 
 
תודה שעישנתם (ומיחזרתם)
25/04/2016   |   איליה ברבנר
 
 
 
ביקורה של הסגנית הסינית
25/04/2016   |   דורון אלה, עודד ערן
 
 
 
האסטרטגיה של אירן באמריקה הלטינית
25/04/2016   |   גסטון סיידמן
 
 
 
בלי הבנה - אין אמון
25/04/2016   |   איתמר לוין
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
מימוש ענק
פישמן מכר נכסים ב-1.6 מיליארד
פישמן. מימוש בצרפת ובקנדה [צילום: יוסי זליגר]

חברתו מכרה בצרפת 15 נכסי נדל"ן, ועוד נכסים, בכ-1.4 מיליארד שקל תרשום רווח של 53 מיליון שקל ושיפור נזילות ב-128 מיליון שקל עומדת למכור עוד מרכז מסחרי בקנדה ב-226 מיליון שקל התוכנית: הקטנת חובות במיליארדי שקלים

▪  ▪  ▪
עסקת ענק לאליעזר פישמן בצרפת ובקנדה: כלכלית ירושלים, בשליטתו, מכרה 16 נכסי נדל"ן, ועוד נכסים נלוים, בשתי המדינות, ב-כ-1.61 מיליארד שקל. החברה תרשום רווח לפני מס של 53 מיליון שקל, וכן שיפור של 128 מיליון שקל בנזילות. כלכלית ירושלים עומדת לסגור עסקת מימוש נוספת בקנדה.

העסקה העיקרית נחתמה סופית בצרפת, לאחר מו"מ של מספר חודשים. חברה צרפתית תרכוש מכלכלית 15 נכסי נדל"ן, וכן נכס נלוה נוסף, בתמורה כוללת של כ-1.4 מיליארד שקל. כלכלית ירושלים תרשום רווח של 53 מיליון שקל לפני מס והוצאות עסקה. בשלב ראשון דובר רק על מכירת 15 הנדל"ן, בכ-1.33 מיליארד שקל; באחרונה הוגדלה העסקה, והיא כוללת נכס או נכסים נוספים, בשווי של כ-70 מיליון שקל.

העסקה תאפשר לכלכלית ירושלים לרשום ברבעון השלישי של 2013 רווח ברוטו של 53 מיליון שקל, לפני מסים והוצאות.

עיקר תמורת המכירה, כ-1.1 מיליארד שקל, מיועדת לפירעון הלוואה שקיבלה מבנק מקומי, שמועד פרעונה היה בחודש יולי השנה. בראשית אפריל הוציא בית משפט מקומי צו, הדוחה את פירעון ההלוואה לסוף ספטמבר, בהנחה שעד אז תצליח כלכלית למכור את הנכסים. התחזית התגשמה, ועתה תוכל החברה לפרוע את החוב.

עסקה שניה נעשתה בקנדה: כלכלית ירושלים השלימה את מכירת המרכז המסחרי נורטגייטמול, ב-216 מיליון שקל. המכירה לא תניב לחברה רווח, אך תשפר את נזילות החברה ב -128 מיליון שקל.

סך המימוש - כ-1.8 מיליארד שקל

בנוסף, עומדת כלכלית ירושלים, יחד עם החברה-האחות דרבן, למכור גם את המרכז המסחרי ברידלגייט מול, ב-226 מיליון שקל. תמורת המכירה תשמש לפרעון חוב לבנק מקומי, והיא אינה אמורה להניה לחברה רווח. יודגש, שעסקה זו עדיין לא הושלמה, והחוזה לא נחתם סופית.

מימוש כל הנכסים בצרפת ובקנדה מסתכם בכ-1.83 מיליארד שקל. רוב התמורה מיועדת לפירעון חובות לבנקים מקומיים. זהו חלק מתוכנית מקיפה של פישמן, שעליה הצהיר לפני כשנה, לממש נכסים ב-7 מיליארד שקל, כדי לשפר בצורה מהותית את נזילות חברות הנדל"ן שלו, ולהקטין מאוד את החובות לבנקים.

תאריך:  08/09/2013   |   עודכן:  08/09/2013
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 115 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה בחירות 2015 בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
פישמן מכר נכסים ב-1.6 מיליארד
הודעות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
הללו הם
8/09/13 14:19

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
צדדים שהגישו תביעות לשון הרע ונזיקין הדדיות בגין עילות נטענות המנוגדות לחוק ולפסיקה, ישלמו לאוצר המדינה הוצאות של 21,000 שקל. הצדדים עצמם יפצו זה את זה בשקל בודד. כך קבעה (25.8.13) סגנית נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר דרורה פלפל.
08/09/2013  |  איתמר לוין  |  חדשות
יו"ר חברת השיכון חלמיש, עו"ד רחל תורג'מן, התפטרה מתפקידה. במכתבים לשר השיכון אורי אריאל ולראש עירית תל אביב רון חולדאי, הודיעה כי החליטה שלא לכהן קדנציה נוספת, למרות שהשר וראש העירייה תמכו בהארגת כהונתה. תורג'מן עמדה בראש חלמיש בשנתיים האחרונות, ולמעשה כיהנה גם כמנכ"ל.
08/09/2013  |  אלעזר לוין  |  חדשות
שרידי גז סארין התגלו בגופותיהם של לפחות שלושה מן הנרצחים בטבח הכימי סמוך לדמשק ב-21 באוגוסט. שלוש הגופות הוטסו בחשאי לבריטניה ועברו שם סדרת בדיקות, כך דיווחו (יום א', 8.9.13) גורמים באופוזיציה הסורית.
08/09/2013  |  איציק וולף  |  חדשות
"מאוד לא אהבתי את מה שראיתי. המודל החזותי שסביבו התפתח פרויקט הולילנד היה לא טוב. הוא נראה לי מסיבי. לא הייתה לי בעיה עם הגובה ועם זכויות הבנייה, אלא עם האופן שבו אדם מהיישוב יתרשם מהפרויקט". כך אומר (יום א', 8.9.13) במשפט הולילנד מהנדס העיר ירושלים לשעבר, אורי שטרית, על התרשמותו מהפרויקט עם כניסתו לתפקיד בנובמבר 2000.
08/09/2013  |  איתמר לוין  |  חדשות
"בעוד שפחות ישראלים עובדים בהשוואה למדינות ה-G7, אלה שמועסקים עובדים הרבה יותר שעות בשנה" - כך אומר מנהל מרכז טאוב, פרופ' דן בן-דוד, עם פרסום ממצאי המחקר על הגורמים לפריון העבודה הנמוך בישראל.
08/09/2013  |  מירב ארד  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |