"הצעתו של שר השיכון להלאים את ענף הפינוי-בינוי היא קישקוש גדול", כך טוען יזם הנדל"ן נסים אסייג, בראיון ל-News1. אסייג הוא גדול היזמים בתחום זה, בונה אלפי דירות, חתם על הסכם לבניית 1,750 דירות באור עקיבא, בונה מאות דירות בפתח תקוה, זה עתה חזר ממפגש בעלי דירות ביבנה, ויוזם עוד פרויקטים.
"הממשלה חוקקה את חוק פינוי-בינוי לפני 13 שנים. מאז ועד היום עברו תחת ידיה 120 פרויקטים, שהיו זקוקים לאישורי מס כדי להתקדם. רק בודדים מכל הפרויקטים הללו הגיעו לשלבי ביצוע. הממשלה נכשלה, מטפלת באיטיות רבה בנושא. אז איך היא רוצה ומעזה לקחת לידיה עכשיו את הענף כולו?!", תמה.
- מי יחתים את הדיירים?
אסייג: אינני יודע. יזמים פרטיים פועלים בצורה מסודרת, נפגשים עם הדיירים ומסבירים להם. לממשלה אין מנגנון של פקידים שיעשו את העבודה.
- מי יבנה?
אסייג: לא ברור. אולי הממשלה, אולי חברה ממשלתית. תפקידה של המדינה איננו לפלוש לתחום העשיה של היזמים הפרטיים.
- איך יראו הבנינים המתוכננים?
אסייג: כל היזמים הפרטיים מקפידים, שהדיירים המתפנים יפוזרו בכמה בניינים של הפרויקט. ההצעה של הממשלה היא לבנות בניין רב-דירות אחד, ובו לשכן את כל הדיירים. המדובר במשפחות מעוטות אמצעים. איך ינהלו את הבית? מאין יהיה להם כסף לשלם את הארנונה, את הוצאות המעלית, את הגינון ואת התשלומים הגבוהים לועד הבית?! מה יקרה אם יתברר, שרוב הדיירים הם מעדה מסוימת? האם כך תסייע הממשלה לקיבוץ גלויות?!
- ובסיכום?
אסייג: ההצעה היא קשקוש אחד גדול! הממשלה לא תוכל להוציא אותו לפועל!
"הממשלה לא תפתור את בעית הסרבנים"
נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת הבניה הוותיקה האחים דוניץ, מותח גם הוא ביקורת חריפה על ההצעה: "הממשלה חושבת שמצאה פטנט לפנות את כל הדיירים. דיירים סרבנים, המסרבים לחתום, הם בעיה עיקרית המעכבת את הבניה. האם הממשלה חושבת שאצלה לא יהיו דיירים סרבנים? האם היא מאמינה שתוכל להכריח את כולם לחתום?!"
חנן שמש, יו"ר קרן ההשקעות בנדל"ן "הגשמה": "הבעיה בישראל הייתה ונשארה הביורוקרטיה. אנחנו בונים גם בארה"ב, ושם מקבלים אישורים והיתר בניה בשליש הזמן המקובל בישראל. שום תוכנית לא תעזור כל עוד תהיה ביורוקרטיה כזו".
