רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תשווק ב-2014 מגרשים לבניית 18,900 דירות, צניחה של 41% לעומת השיווק ב-2013, שהסתכם במגרשים לבניית 32,000 דירות. כך עולה מהשוואת נתונים רשמיים שנעשתה על-ידי News1.

מנכ"ל משרד השיכון, עו"ד שלמה בן-אליהו, הודיע בסוף השבוע בשיחה שלא לציטוט כי רמ"י תשווק בשנת 2014 מגרשים לבניית כ-18,900 דירות. הדברים אף פורסמו (יום א', 29.12.13) ביומון "כלכליסט", שקיבל את הנתונים מבן-אליהו.

מנכ"ל הרשות, עו"ד בן ציון ליברמן, הודיע לעומת זאת ב-21 בנובמבר כי רמ"י תמכור ב-2013 מגרשים לבניית 32,000 דירות. הדברים נמסרו בהודעה רשמית של רמ"י. השוואת שני הנתונים: מכירת מגרשים ב-2014 תצנח ב-41% לעומת 2013.

המתחם המרכזי שהרשות תמכור ב 2014 יהיה לבניית 3,700 דירות בקריית גת. בנוסף, תשווק הרשות בשנה הבאה מגרשים בראש העין, חריש, יבנה, מודיעין, אשקלון, בית שמש, ואולי עוד כמה מגרשים. מגרשים לכ-3,000 דירות מתוך מה שפורט (אך לא בקריית גת) מיועדים לבנייה להשכרה.

נתונים אלו מצביעים על כשלון רשות מקרקעי ישראל בשיווק מגרשים. אחרי כל הדיבורים, ההבטחות, הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל והפיכתו לרשות, אחרי קליטת עובדים מקצועיים ושיפור הליכים - ימכרו בשנה הבאה הרבה פחות מגרשים לבניה מאשר השנה.

רמ"י: לא על דעתנו

דוברת רמ"י אמרה בתגובה: "הנתונים הם של בן אליהו ואינם מחייבים אותנו. אנחנו עובדים עכשיו על תוכנית העבודה ל-2014, ונראה שנשווק בפועל מגרשים למספר גדול יותר של דירות". עם זאת, לא מסרה נתון.

מקורות משרד השיכון אמרו, כי הרשימה דלעיל עובדה על-ידי מנכ"ל משרד השיכון יחד עם מנכ"ל רמ"י ליברמן, כך שרמ"י אחראית לנכונות הנתונים.

תזכורת: לא כל מה ששווק נמכר בפועל

בנוסף יש לזכור, שלא כל מה משווק נמכר בפועל. במקרים רבים מודיעה רמ"י על זוכים במכרזים, ולאחר זמן קצר מתברר שהעסקה לא מומשה בפועל, משום שהקונה חזר בו. לדוגמה,לשכת שמאי מקרקעין העריכה לפני מספר חודשים, שבשנת 2012 נמכרו בפועל מגרשים לבניית כ-15,000 דירות בלבד, אף כי נקבעו זוכים במגרשים לכ-24,000 דירות.

מבטיחים מגרשים ל-46,000 דירות ב-2015

כדי לחפות על הכשלון הצפוי של 2014, מבטיח מנכ"ל משרד השיכון, ששנה לאחר מכן, 2015, תשווק רמ"י מגרשים לבניית 46,000 דירות. המשרד, וכנראה גם רמ"י, תולים את תקוותיהם בין היתר בהוצאת מכרזים למכירת מתחמים שיפנה צה"ל. בין היתר מדובר על מגרשים לכ-3,500 דירות בצריפין וכ-1,500 דירות במחנה 80 בפרדס חנה, שיפונה בשנת 2015. ייתכן שיצליחו לשווק בעוד שנתיים גם מגרש למגורים בשטח שיפנה משרד הביטחון בקריה בתל אביב.

משרד השיכון מבקש לפקח על המחירים

בן-אליהו אמר עוד, כי משרד השיכון הכין תוכנית, שלפיה יקבע "מחיר מטרה" לדירות שיבנו על המגרשים שתשווק רמ"י. ההצעה היא, שיזם שיקנה מגרש יתחייב למכור 80% מהדירות שיבנה במחיר קבוע מראש, שיאושר על-ידי המשרד. המחיר ייקבע כנראה על-פי הערכת השמאי הממשלתי טל אלדרוטי, שהוא עובד משרד המשפטים. המשרד מניח, משום מה, שהשמאי יקבע מחירים מוכים ממחירי השוק באותו ישוב. רק את הדירות הנותרות יוכל למכור במחיר השוק כרצונו.

גורמים בענף הבנייה התייחסו הבוקר בביטול לתוכנית זו, ואמרו כי איננה מעשית, וגם אם תאושר, תישאר על הנייר בלבד.