תביעת פיצויים: "הופר הסכם רכישת הפנטהאוז"

טליה פורת הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בסך 2.5 מיליון שקלים נגד מרטין לוי, תושבת צרפת, ובן זוגה, סימון איסטיגאסי. זאת בטענה להפרת הסכם לרכוש ממנה דירת פנטהאוז יוקרתית בבניין ההולך ונבנה רחוב פינסקר 8 בתל אביב, המהווה את אחד הנכסים הנדירים והיקרים בעיר.

בתביעה מצוין כי מדובר בפנטהאוז בשטח 240 מ"ר נטו בתוספת מרפסת גג, גג צמוד ושלושה מקומות חניה תת-קרקעיים. סכום התמורה שנקבע בהסכם הרכישה הינו 11.1 מיליון שקלים.

בתביעה שהוגשה, באמצעות משרד עורכי הדין אהוד פורת ושות', נאמר כי הנתבעת חתמה על חוזה לרכישת הנכס באפריל אשתקד, כאשר הנתבע, בן זוגה, הוא זה שניהל את המשא-ומתן לרכישת הנכס עם נציג התובעת ומיופה כוחה, בעלה, עו"ד אהוד פורת.

אולם הנתבעים הפרו את כל התחייבויותיהם ללא כל הסבר וללא כל הצדקה, ניצלו את אורך הרוח והסבלנות של התובעת והבטיחו לה הבטחות חוזרות ונשנות אשר כולן התבררו כעורבא פרח.

התובעת מבקשת מבית המשפט להצהיר כי הנתבעים הפרו את הסכם הרכישה בהפרה יסודית ולפיכך ההסכם בטל ומבוטל, וכי היא רשאית להתקשר עם כל צד ג' אחר למכירת הנכס. בנוסף - לחייבם לפצות אותה בגין נזקיה המתבטאים בירידת ערך ונזקים ממוניים נוספים.

בתביעה נאמר, כי בטרם נחתם חוזה הרכישה בין הצדדים, הציג עצמו הנתבע כאדם עשיר ביותר, בעל נכסים בצרפת, במרוקו ובמקומות נוספים. הנתבעים טענו עוד, כי הנתבעת ירשה כספים רבים וכי בבעלותה 20 מיליון אירו וכי הכסף כולו מופקד בבנק בשוויץ.

לאחר חתימת החוזה החל הנתבע לשנות את עורו ולטעון כי עקב "בעיות מס" בצרפת הוא מעוניין לעכב את התשלום בגין הנכס. אולם עד היום מתמידים הנתבעים בהפרת הסכם הרכישה ללא כל הסבר וללא כל הצדקה.

לדברי טליה פורת, נגרמו לה נזקים עצומים, בייחוד לאור הירידה בשוק הנדל"ן היוקרתי ולאור ההשקעות העצומות שבוצעו בנכס על-מנת להתאימו לדרישות הנתבעים.

לדברי התובעת, באמצעות הנכס שערכו היה 12-11 מיליון שקלים באפריל 2013, ערכו כיום כ-9 מיליון שקלים בלבד. לטענתה, הנתבעים הונו אותה ויצרו מצג כוזב, לפיו הם אנשים אמידים בעלי נכסים ברחבי העולם אשר בחשבון הבנק שלהם 20 מיליון אירו, וכי בכוונתם לבצע את הרכישה בהתאם להסכם הרכישה עליו חתמו.

לדברי פורת, בעקבות גידול עצום במספר הפרויקטים בתל אביב במסגרת תמ"א 38 נוספו בשמונת החודשים האחרונים עשרות דירות פנטהאוז למכירה, וכיום יש קושי של ממש למכור דירות פנטהאוז יוקרתיות בתל אביב.