|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
גם שלמה ביטוח נכנסת לנדל"ן
|
שותפה ב-30% בעסקה לרכישת בניין משרדים בגרמניה ● השותף הבכיר - אספן גרופ ● התשואה - 7% ● משקיעה 17 מיליון שקל בהון עצמי ומקבלת הלוואה מבנק גרמני
|
|
בניין משרדים בן 5 קומות [הדמיה: יח"צ]
|
|
|
|
|
|
רוני צארום, השותף הבכיר [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת הביטוח שלמה מצטרפת לרוב חברות הביטוח האחרות, ונכנסת להשקעות בנדל"ן. החברה שותפה ב-30% בעסקה לרכישת בניין משרדים בן 5 קומות, 20,000 מ"ר, בשטוטגרט, גרמניה. השותף הבכיר בהשקעה, 70%, היא חברת הנדל"ן אספן גרופ. סך ההשקעה (אירו מתורגמים לשקלים) היא 170 מיליון שקל, כולל הוצאות עסקה.
הבניין מושכר לממשלת מדינת באדן-וורטמברג, הנחשבת שוכר ברמה גבוהה, בחוזה ל-12 שנים, ללא אופצית יציאה. הממשלה משלמת 12 מיליון שקל לשנה, הנותנים תשואה 7% (כולל הוצאות העסקה). התשואה היא כמקובל בשוק הנדל"ן הגרמני.
העסקה נראית בטוחה וכדאית: בנק מקומי הלווה למשקיעים 114 מיליון שקל, ל-10 שנים, בריבית 2.65%, הנמוכה בהרבה מההכנסה מדמי השכירות; אספן לווה 70 מיליון שקל, ושלמה 44 מיליון. יתרת ההשקעה, 56 מיליון שקל, היא מכספי היזמים - 39 מיליון שקל אספן גרופ, 17 מיליון שקל שלמה. חברת הביטוח מממנת את כל חלקה בהון העצמי מכספי נוסטרו (כספים עצמיים של החברה), מאחר שאין היא פעילה בביטוח חיים, וממילא אין בידה כספי מבוטחים.
אספן גרופ נמצאת בשליטת רוני צארום. שלמה ביטוח נמצאת בשליטת שלמה שמלצר, והיא מדגישה כי זוהי השקעתה הראשונה בנדל"ן.
|
| תאריך:
|
19/01/2014
|
|
|
עודכן:
|
19/01/2014
|
|
אלעזר לוין
|
|
גם שלמה ביטוח נכנסת לנדל"ן
|
|
שרי ממשלה, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וראש עיריית מודיעין-מכבים-רעות יחתמו השבוע (יום ד', 21.1.14) על הסכם-גג לבניית 12,000 דירות במודיעין. רמ"י מתחיבת להוציא לקראת סוף 2014 שורת מכרזים לבניית כ-5,000 דירות. יתר המגרשים, לבניית 7,000 דירות, ימכרו ב-2016. זהו הסכם-הגג השני, אחרי הסכם ראשון ל-7,600 דירות, שנחתם לפני שבועות אחדים בקריית גת. החתימה תהיה בטקס חגיגי במודיעין, בהשתתפות עיתונאים ובעלי תפקידים.
|
|
|
|
|
תרופה ניסיונית תוכל אולי להציע בקרוב אופציה טיפולית חדשה להרפס וגינלי, זיהום שכיח המועבר במגע מיני ושעד כה לא נמצא מרפא עבורו.
|
|
|
|
|
חברות הביטוח כלל והפניקס הגישו תביעת שיבוב בסך 17 מיליון שקלים נגד 17 נתבעים האחראים לתכנון מבנה איקאה שעלה באש לפני שלוש שנים על כל אביזריו, חומריו ומערכות הבטיחות, והאחראים על הפיקוח, הניהול והבטיחות של המבנה. כפועל יוצא מכך, טוענות כלל והפניקס, ועל כן, הם הנושאים באחריות בגין כל הכשלים שצוינו בדוחות שירותי הכבאות והוועדה שמונתה מטעם משרד הפנים.
|
|
|
|
|
משרד המשפטים הפיץ (יום א', 19.1.14) תזכיר חוק "סדרי מינהל" שמטרתו - כדברי ההסבר להצעה - "לעגן את העקרונות הכלליים של המשפט המינהלי בחקיקה. הצעת החוק כוללת הן את העקרונות המהותיים שאמורים להנחות את פעולת הרשות המינהלית, והן עקרונות וכללים פרוצדוראליים לעבודתה".
|
|
|
|
|
בונוס ביוגרופ מודיעה היום (א', 19.1.14) כי החברה קיבלה אישור לערוך ניסוי קליני בבני אדם, במקרים שונים בהם נדרשת השלמה של חסר בעצם, באחת מעצמות הפנים של המטופל, ובכלל זה, חסר עצם בלסת העליונה או התחתונה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
גרוע מיאיר - אביו  חלפו שעות ארוכות עד שלשכתו פרסמה מין הודעה צמחונית-חלבית, שהיא כלום בריבוע ואינה מזכירה לגנאי אפילו את הבן יאיר
|
|
|
|
|
ד"ר רפאל בוכניק
"מכתבי ההתרעה" של אמ"ן לא היו אלא בבחינת כסת"ח, שהרי אם כך סברו בצמרת צה"ל, מדוע לא פעלו זרועות צה"ל לתגבור הכוחות ולהיערכות לבלימת מתקפה מה שגרם לפגיעה בביטחון המדינה היו גילויי...
|
|
|
|
|
אביעד ויסולי
ראשי מדינות בכל העולם מסתכלים כעת מה תעשה ישראל אם התגובה שלנו תהיה בכיינית יתייחסו אלינו בעולם בזלזול ויחריפו את הצעדים
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
אני פוחד מהיהירות המשיחית, שהגביהה לשחקים משכרים, כשראש הממשלה הולך לעבר עימות עם ארה"ב, הנכס הביטחוני הגדול ביותר שלנו, שעצם הישרדותנו כמדינת עולם ראשון תליה בו
|
|
|
|
|
עובדיה אביצור
בחצי השנה האחרונה, מילואימניקים רבים נקראו לדגל ורבים מהם התייצבו מיוזמתם עם פרוץ הקרבות מתוך תחושת שליחות והגנה על הבית
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
