לענף הבניין חסרים 3,500 מנהלי עבודה - אומרת התאחדות בוני הארץ. עד עתה היה מקובל להניח, שחסרים "רק" 2,000 מנהלים כאלו. ההתאחדות, וכן קבלנים בשטח, אומרים שהמחסור באלפי מנהלי עבודה הוא אחת הסיבות העיקריות לכך, שבנו ובונים פחות דירות מהדרוש.
במצב הנוכחי, חוטפים קבלנים מנהלי עבודה זה מזה. במקרים אחרים, ממתין פרויקט של קבלן, עד שמנהל עבודה שלו יתפנה מבניין אחר, והדבר מביא כמובן לדחייה בבנייה.
בנוסף, כפי שקבע נשיא ההתאחדות נסים בובליל, חסרים לענף 20,000 פועלי בניין, ובלעדיהם לא ניתן לבנות. רוב הנסיונות לשכנע ישראלים, כולל משוחררי צה"ל, להצטרף לענף וליהנות משכר ומתנאים סבירים - נכשלו. התאחדות בוני הארץ הצליחה להביא כמה מאות פועלים מרומניה ומבולגריה, ותו לא. בסין יש כנראה מיליוני פועלי בניין פנויים, אך המו"מ על הבאתם נתון בידי שר הכלכלה
נפתלי בנט, ומתנהל בעצלתיים.
כן חסרים לענף מהנדסי בניין רבים. יש אומדנים שונים על המספר החסר, אך ברור שגם זה גורם המעכב בנייה למגורים.
התאחדות בוני הארץ מדגישה, שבעיה נוספת היא הקושי לקבל אשראי בנקאי למימון הבנייה. רק חברות גדולות וחזקות, כמו אפריקה-ישראל או גינדי החזקות, יכולת לקבל ללא בעיה אשראי מבנק או מגורמים בשוק ההון, כמו חברות ביטוח ובתי השקעות. הקבלנים הבינוניים והקטנים מתקשים לקבל אשראי.
הדעה הרווחת בין הקבלנים הפרטיים אחידה: גם אם הממשלה תזרוק לשוק מאות ואלפי מגרשים לבנייה, גם אם תמכור אותם בזול או תעניק אותם בחינם, אי-אפשר יהיה להגדיל את מספר הדירות הנבנות, כל עוד חסרים פועלי בניין, מנהלי עבודה ומהנדסים, וכל עוד קשה לקבל מהבנקים אשראי למימון הבנייה.
