קבוצת בירם מצטרפת לבניית קניונים בחריש

קבוצת משקיעים בראשות עמיר בירם רכשה 25% מפרויקט לבניית שני קניונים סמוכים, בשטח כולל של 15,500 מ"ר, בעיר החדשה חריש. הקבוצה רכשה 50% מחלקם של הקבלנים הירושלמים יהודה רחמים וזלמן בראשי, בכ-9 מיליוני שקלים. רחמים-בראשי היו עד עתה בעלי כ-50% בפרויקט.

לאחר מו"מ שנמשך חדשים, נחתמה (יום א', 11.5.14) עסקה מורכבת בין הצדדים, ובסיומה נראית הבעלות על הקניונים כך:

• חנן מור, הפעילה בעיקר בבניה למגורים - 50%.

• עמיר בירם, יחד עם יבואן טויוטה ג'ורג' חורש, צבי בירן ואנשי העסקים אהרון-רוני בירם (אחיו של עמיר) וגיל דויטש - 25%.

• יהודה רחמים וזלמן בראשי, שני קבלנים ותיקים מירושלים - 25%.

ההשקעה בבנייה - 50 מיליון שקל

מור ורחמים-בראשי רכשו את המגרשים בסוף 2013, מרשות מקרקעי ישראל, בשני מכרזים. מור שילם 18.1 מיליון שקל, כולל פיתוח, בעד מגרש בן 5 דונם. רחמים-בראשי שילמו 16.2 מיליון שקל, כולל פיתוח, בעד מגרש סמוך, בן 4.7 דונם. שני הרוכשים סיכמו על שיתוף פעולה בבנייה. שיתוף הפעולה מתבטא גם בצורה שבה נבנתה העסקה האמורה.

היזמים יבנו שני קניונים סמוכים זה לזה. חנן מור יבנה קניון בן 8,000 מ"ר בהשקעה (לא כולל קרקע ופיתוח) של 26 מיליון שקל. בירם-רחמים-בראשי יבנו קניון בן 7,500 מ"ר, בהשקעה דומה. שני הקניונים יהיו הראשונים בעיר החדשה חריש.

עמיר בירם היה בעבר מנכ"ל חברת הקניונים בריטיש ישראל. לאחר פרישתו הקים את קרן JTLV, ששותפיה פורטו לעיל, המתרכזת ברכישת נדל"ן מניב. הקרן רכשה בשנה האחרונה מחברת מליסרון, של משפחת עופר, 10% מקניון רננים ברעננה וקניון סביונים באזור המרכז. שותפיה בהשקעות אלו ההם חברות הביטוח הפניקס ומנורה וקרנות הפנסיה עמיתים.