חברת שלמה נדל"ן, בשליטת שלמה שמלצר, רכשה מתנובה את מתחם השוק הסיטונאי לפירות וירקות בצריפין. שלמה תשלם 120 מיליון שקל. בשוק שני מבנים, 14,100 מ"ר, והם מושכרים ל-60 סוחרים. דמי השכירות עומדים על 10 מיליון שקל לשנה, והם נותנים לשלמה נדל"ן תשואה של 8.3% על ההשקעה.
על-פי העסקה, רוכשת שלמה נדל"ן מתחם בן כ-69 דונם, ועליו גם חניון לרכב. קבוצת שמלצר תוכל אולי להשתמש בחניון לצורך פיתוח עסקי השכרת הרכב שלה.
לאמיתו של דבר, משלמת שלמה נדל"ן 128 מיליון שקל, כי יש להביא בחשבון גם הוצאות עסקה ומס רכישה. על-פי נתון זה, תהיה התשואה על ההשקעה רק 78%, והיא עדיין נחשבת סבירה בתנאי שוק הנדל"ן כיום.
מצד שני, בשני המבנים יש 66 יחידות סיטונאיות, ושש מהן פנויות. אם וכאשר תשכיר שלמה נדל"ן גם יחידות אלו, עשויות ההכנסות מדמי שכירות לעלות ל-11 מיליון שקל, ואז תעמוד התשואה (על ההשקעה הכוללת) על 8.6%.
השוק הסיטונאי פעל עשרות שנים בצומת הרחובות קרליבך וחשמונאים בתל אביב. הוא הועבר לפני מספר שנים לצריפין, כדי לאפשר בנית פרויקט המגורים והמסחר הגדול של גינדי השקעות ואחרים.
