ירידה של 21% ברכישת דירות ברבעון

ירידה של 21% ברכישת דירות חדשות ויד שנייה נרשמה ברבעון הראשון של 2014, לעומת הרבעון האחרון של 2013 - כותב משרד האוצר בסקירה תקופתית על הענף. לדבריו, בינואר-מרץ נרכשו 25,600 דירות . הירידה בולטת במיוחד אצל זוגות צעירים, שאצלם נרשמה ירידה של 26%, שהתרכזה בחודש מרס. הסיבה: הציפיה לביטול מע"מ על דירות הביאה לכך שזוגות רבים הקפיאו תוכניות רכישה.

נתונים נוספים מסקירת האוצר:

• הירידה החדה ביותר ברכישת דירות נרשמה בירושלים, כ-27% לעומת רבעון קודם. באזור תל אביב נרשמה ירידה של 26%. רק באזור טבריה נרשמה עליה במכירת דירות 7% לעומת רבעון קודם. ראה טבלה מפורטת בהמשך.

• ברבעון ינואר-מרס נרכשו 9,600 דירות - הן חדשות והן יד שנייה - על-ידי קונים שזו דירתם הראשונה. נתון זה כולל צעירים ולא-צעירים.

• נרשמה עליה ברכישת דירות אצל זוגות צעירים באזור המרכז, ולעומתה ירידה ניכרת במכירות באזור חיפה. סיבות אפשריות: (1) חברות בניה מכרו בתקופה זו מאות דירות באזור מתפתח חדש בראש העין. (2) רוב הדירות באזור המרכז יקרות, ולא יהיו זכאיות לפטור ממע"מ. באזור חיפה, לעומת זאת, כמעט כל הדירות המבוקשות על-ידי זוגות צעירים באזור חיפה.

• 80% מהדירות שנרכשו על-ידי זוגות צעירים עולות 1.6 מיליון שקל ופחות. דבר זה מצדיק לכאורה את תקרת המחיר שקבע האוצר לפטור ממע"מ.

• נרשמה ירידה של 20% ברכישת דירות על-ידי משקיעים, וכן ירידה של 24% במכירת דירות על ידם. הסיבה - הופעלו המגבלות שהטיל בנק ישראל על מימון קנית דירות כאלו. דווקא באזור תל אביב נרשמה עלייה של 7% ברכישת דירות על-ידי משקיעים.