הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   יזום  כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
יזום
כלכלה/עסקים
נדלן
ביטוח ופיננסים
שיווק מחלקה ראשונה
קלאב הוטל
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
האומנם יש פתרון לבעיה הפלשתינית?
23/07/2014   |   מתי דוד
 
 
 
הבושה היא הדדית
23/07/2014   |   ישראל רוזנבלט
 
 
 
גולן מול נתשה
23/07/2014   |   איתמר לוין
 
 
 
שינוי אסטרטגיה
23/07/2014   |   אהרון שחר
 
 
 
עצות לא חכמות "שעליהן לא משלמים מכס"
23/07/2014   |   עמוס גלבוע
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אסייג מתכנן בינוי-פינוי בגבעת עדה
אסייג. פינוי-בינוי בגבעת עדה

פרויקט ראשון בשיטה שמשרד השיכון מבקש לקדם 342 דירות על מתחם בן 16 דונם "מפעל הילדים" יצורף לפרויקט התנאי: אישור זכויות בניה לפי 4.5 ל-1 ורכישת מגרש נוסף

▪  ▪  ▪
חברת NSA, בבעלות היזם נסים אסייג, מקדמת תוכנית לבינוי-פינוי של מאות דירות ברחוב האלון, גבעת עדה. . היא מתכננת להרוס 76 דירות ישנות, ולבנות במקומן 342 דירות חדשות. משרד השיכון הודיע לפני כחצי שנה על הפעלת שיטה זו, שבה בונים תחילה בנין למפוני הדירות הישנות, ורק אחר כך הורסים אותן. אסייג הוא, ככל הידוע, יזם ראשון שנענה לאתגר, המחייב היערכות פיננסית וקבלנית חדשנית.

מדובר במגרש בן 16 דונם במושבה, שעליו בניינים בני 80-70 שנה. אליאס אסייג - אחיו של נסים - ארגן את הדיירים והשיג את הסכמתם. התוכנית היא לבנות תחילה בנין או בניינים בני 7-6 קומות ולהעביר אליהם את הדיירים, ואחר כך להמשיך בבניית הבניינים הנותרים.

חלק מהתוכנית מתיחס גם למבנים הישנים של "מפעל הילדים" העומדים במתחם. במקום מתחנכים כיום 84 ילדים בני 14-5, בחמש קבוצות, המגיעים ממשפחות מצוקה. הבניין, ובניינים דומים בישראל, מופעלים על-ידי עמותת "המפעל להכשרת ילדי ישראל". על-פי התוכנית, יקבל מפעל הילדים בניין חדש ומודרני, ללא תשלום.

אולם התוכנית מותנית בכך, שהמועצה המקומית תאשר זכויות בנייה לפי 4.5 דירות חדשות על כל דירה מפונה, כלומר 342 דירות. תב"ע מאושרת מתירה זכויות בניה נמוכות יותר, והדבר פוגע ברווחיות הפרויקט. כדי לאפשר בניה בהיקף זה, יבקש אסייג מרשות מקרקעי ישראל למכור לו, ללא מכרז, מגרש סמוך בן 4 דונם ללא מכרז. הוראות רמ"י מאפשרות עסקה כזו.

ראש המועצה המקומית פינקי זוארץ ומהנדס המועצה דוד ברייטפורד תומכים בהגדלת זכויות הבנייה. עם זאת, אפשר יהיה לקדם אותה רק לאחר אישור סופי של הגדלת זכויות הבנייה, איתור מגרש צמוד או סמוך בן 4 דונם, בבעלות רמ"י, ומכירתו ללא מכרז.

"פרויקט נוסף של צדק חברתי"

נסים אסייג: "תבנית הבנייה החדשנית בגבעת עדה היא חלק ממדיניות חברת NSA, השמה דגש לא רק על נדל"ן ורווחים, אלא גם על צדק חברתי. אנחנו רואים בהעתקת "מפעל הילדים" לבניין חדש ומודרני, תוך שיפור איכות החיים של הילדים, חלק חשוב בפעילות החברה. אנחנו רוצים להרוויח, אבל תוך כדי כך גם לדאוג לציבור ולקבוצות חלשות".

תאריך:  15/07/2014   |   עודכן:  15/07/2014
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 52 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

תגובות  [ 1 ] מוצגות [ 1 תפוס כינוי יחודי    כתוב תגובה   לכל התגובות
 כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
עקרון
15/07/14 15:16

רשימות קודמות
מוזיקה ליטורגית בכנסיה ופניני חזנות בבית כנסת: הזמריה הליטורגית מגיעה לעכו ומביאה עימה מאות זמרים מרחבי הארץ ומנצחים מהעולם, לחגיגה של מוזיקה ושירה. קונצרטים ייחודיים בחצר המצודה ובאתרים נוספים ברחבי העיר, סדנאות שיעבירו המנצחים מחו"ל, וחגיגות שירה אל תוך הלילה לקהל הרחב, עם בירה ויין בגן הקסום. הפעילות תתרחש בחללים העתיקים באולמות האבירים ובגן המצודה, על-רקע חומות העיר ובאתרים נוספים בעיר.
15/07/2014  |  יפעת גדות  |  חדשות
נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג, החליטה למנות את דניאל חחיאשוילי לתפקיד ראש מטה הנגידה. חחיאשוילי יחליף בתפקידו את מר אדי אזולאי, אשר התמנה לתפקיד ממלא-מקום הדירקטור המייצג את ישראל בבנק האירופאי לשיקום ופיתוח (EBRD) בלונדון.
15/07/2014  |  מירב ארד  |  חדשות
מטוסים איטלקיים מפציצים את חיפה, היום לפני 74 שנים. תשעה ימים אחר כך, בהפצצה נוספת, נהרגו 50 איש בעיר. הם ביקשו לפגוע בעיקר בנמל ובתשלובת הנפט הגדולה, שכללה את מסוף קו הנפט מצפון עירק ואת בתי הזיקוק.
15/07/2014  |  עידן יוסף  |  חדשות
עו"ד יצחק שטרן יושעה לשמונה חודשים, לאחר שהודה והורשע בעבירת מירמה. כך קבע (2.7.14) בית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין במחוז תל אביב.
15/07/2014  |  איתמר לוין  |  חדשות
עו"ד רונאל פישר ישהה 12 יום במעצר בית מלא בביתו. כך הורתה (יום ג', 15.7.14) סגנית נשיאת בית משפט השלום בירושלים, חגית מאק-קלמנוביץ, אשר אימצה את ההסכמות בין מח"ש לבין סניגוריתו של פישר.
15/07/2014  |  איתמר לוין  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |