האחים חג'ג' רכשו מבעלים פרטיים מגרש בן 6.8 דונם ברוטו ברחוב סלמה 46, פינת אברבנאל, בדרום תל אביב. הם ישלמו 90 מיליון שקל. על המגרש עומד בניין בן שלוש קומות למסחר ומשרדים. חג'ג' יפנו את הדיירים, יהרסו את הבניין ויבנו במקומו מגדלים בני 10-8 קומות, ובהם 300-250 דירות, רובן בנות 4-3 חדרים, וכן פנטהאוזים וקומת קרקע מסחרית בת 850 מ"ר.
על-פי נתוני חברת מדלן, מחירי דירות חדשות בנות 4 חדרים בפרויקט פלורנטין הסמוך נעים סביב 1.6-1.5 מיליון שקל לדירה. מיני-פנטהאוז בשכונה נמכר באחרונה ב-2.3 מיליון שקל. על-פי נתונים אלו אפשר להעריך, שתמורת המכירות של הפרויקט (כולל הקומה המסחרית) תנוע סביב 450 מיליון שקל. מחיר הקרקע מהווה, לכן, 20% מתמורת המכירות הכוללת של הפרויקט.
האחים חג'ג' יגישו לעירייה תב"ע לשינוי יעוד המגרש מתעשיה ומלאכה למגורים. הפרויקט והעסקה מותנים בשינוי הייעוד תוך תקופה קצובה. להערכתם, ניתן יהיה לאשר את התב"ע ולקבל היתר בנייה תוך שנתיים.
בקומת הקרקע של הבניין נמצאים בין היתר בתי המלאכה והעסקים מתכות ארד, סטודיו נעים וסטודיו תיאטרון, וכן מועדון לילה. עסקים אלו, וכן המשרדים בשתי הקומות העליונות, יושבים במקום, רובם ככולם, בשכירות לא-מוגנת. נראה, שיהיה עליהם להתפנות תוך שנתיים.
האחים עידו ויצחק חג'ג' הם בשנים האחרונות מגדולי יזמי הנדל"ן בתל אביב. בין היתר הם בונים שני מגדלי משרדים ברחוב הארבעה, וכן מקדמים תוכנית לפרויקט בשדרות רוטשילד.
