חברות סלע קפיטל נדל"ן ואיסתא רכשו, בחלקים שווים, 67% ממלון נפטון אילת, הידוע בשם מלון רימונים אילת. הן ישלמו למוכרת, חברת הכשרת הישוב, 200 מיליון שקל - 100 מיליון שקל כל אחת. העסקה תשפר את תזרים המזומנים של הכשרת הישוב כ-140 מיליון שקל, ותביא לה רווח לפני מס של 70 מיליון שקל.
לסלע קפיטל ואיסתא יש הוצאות עסקה, בעיקר תשלום מס רכישה, בסכום כולל של 13.6 מיליון שקל. ההוצאות מתחלקות בשווה בין שתי החברות הרוכשות.
חברת הכשרת הישוב, בשליטת יעקב ו
עפר נמרודי, תישאר בעלת 33% במלון. היא חתמה על חוזה לשכירת חלקן של סלע ואיסתא. החוזה הוא ל-10 שנים, עם אופציה לעוד 7. הכשרה תשלם דמי שכירות של 15.6 מיליון שקל לשנה לשתי החברות יחד - תשואה של 7.8% על השקעתן. כן התחייבה להשקיע בקרן לחידוש ציוד.
אם להביא בחשבון את הוצאות העסקה, תרד התשואה ל-7.3%.
מלון רימונים, לשעבר נפטון, נבנה ברחוב תרשיש 6, החוף הצפוני, אילת. הוא בן 278 חדרים ושטחי ציבור, בשטח כולל של כ-18,000 מ"ר. בנוסף, בקומת הקרקע יש שטחים מסחריים בני 1,600 מ"ר, שגם הם כלולים בעסקה.
העסקה טעונה אישור הממונה על הגבלים עסקיים. הצדדים מקוים להשלים אותה עד אמצע דצמבר.
סלע קפיטל נדל"ן מתמחה ברכישת נכסים מניבים נושאי תשואה. זו פעם ראשונה שהיא נכנסת לעיסה מלונאית. סלע תשקיע 40 מיליון שקל בהון עצמי, ותקבל הלוואה בנקאית בת 60 מיליון שקל. החברה נמצאת בשליטת גופים מתחומי הביטוח וההשקעות, ובראשם בתי ההשקעות מיטב-דש ואקסלנס.
איסתא היא חברה-בת של חברה בשם דומה, שהיא סוכנות נסיעות גדולה. שתי החברות נמצאות בשליטת התאחדות הסטודנטים.
הכשרת הישוב אומרת, כי מכירת השליטה במלון מהוה חלק מהמדיניות הנוכחית של החברה, לנהל בתי מלון שבהם איננה בעלת השליטה. הכשרה היא בעלת כ-2,080 חדרים בשורת בתי מלון, בהם רימונים צפת.
