צרות של עשירים: ורטהיים נגד שטן

מוזי ורטהיים, בעל השליטה בבנק מזרחי-טפחות, בשידורי קשת ובחברה המרכזית למשקאות (קוקה-קולה), יוצא למאבק נגד נציגות הדיירים במגדל הצפוני של פרויקט סי אנד סאן בתל אביב, בראשותו של איש העסקים רוני שטן. ורטהיים ורעייתו חסיה מבקשים (26.11.14) מבית משפט השלום בתל אביב לאסור על הנציגות למכור את הפרוזדור המפריד בין דירתם לבין היחידה הצמודה שרכשו לאחרונה ב-750,000 שקל.

בתביעה נאמר, כי לדירת בני הזוג ורטהיים שני מפלסים - החלק העיקרי בקומה ה-12, וחלק נוסף בקומה ה-13 הקומה בה נמצאת היחידה שרכשו לאחרונה, ואשר בינה לבין דלת דירתם בקומה ה-13 מפריד פרוזדור של מספר מטרים בודדים בלבד, באופן ההופך אותה למעשה לכזאת הצמודה לדירתם. פרוזדור זה, הם טוענים, מבקשת הנציגות למכור לצד שלישי, כך שלא יוכלו להשתמש בו ובכך תיפגע יכולתם להשתמש ביחידה החדשה.

זאת ועוד: לדברי ורטהיים יישלל מהם השימוש בדלת הכניסה ליחידה המצויה במסדרון, הם יאלצו לרדת למפלס בקומה ה-12, לצאת אל פרוזדור הקומה ה-12, לחצות את הפרוזדור לכיוון גרם המדרגות השני, לטפס ממנו לקומה ה-13 (ללא מעלית) ולהיכנס ליחידה מהדלת המחברת את היחידה לחדר המדרגות המשני. כל זאת שעה שמדובר בזוג בשנות ה-80 לחייו, ושעה שעל-פי ההתקשרות בהסכם רכשו שטח צמוד לדירתם, אשר ניתן יהיה לגשת אליו באופן ישיר.

עוד אומרים ורטהיים, כי מדובר בסיכון בטיחותי משום שפרוזדור זה מוביל למקלט הבניין, ואין כל סיכוי שבשעת חרום יוכלו להגיע במועד למקלט בדרך עקיפין. לטענתם, מדובר בפגיעה מהותית בזכותם לשימוש בפרוזדור, לרבות זכותם לזיקת הנאה קיימת ביחידה, אשר לכל הפחות מקורה בהסכם במסגרתו רכשו את היחידה.

בית המשפט מתבקש, באמצעות משרד עמר-רייטר-ז'אן-שוכטוביץ, להצהיר שיש לוורטהיים זכות שימוש בפרוזדור ובדלת היחידה, לרבות לצורך מעבר מהיחידה לפתח דירתם בקומה ה-13 ולגרם המדרגות המוביל אל מקלט הבניין. טרם הוגשה תגובת הנציגות.