הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
שיווק מחלקה ראשונה
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
קודם כל - הייעוץ המשפטי
30/03/2015   |   יהודה עמרני
 
 
 
זו הדרך, והשקפת עולם שכשלה
30/03/2015   |   נעם רותם
 
 
 
הראיות ששינו גורלו של אולמרט
30/03/2015   |   עו"ד חיים שטנגר
 
 
 
שינויים בהרגלי הזרימה
30/03/2015   |   מכון ויצמן למדע
 
 
 
מה זה טופס 5329?
30/03/2015   |   ישועה נחמני
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא
[צילום: פלאש 90]

תהרוס 296 דירות ליד מרכז העיר, ותבנה במקומן 25 מגדלים, ובהם 1,100 דירות לדברי החברה, החתימה 70% מהדיירים וקיבלה את אישורי משרד הבינוי והעירייה - אך כדי לקדם את הפרויקט יש להחתים 80% מהדיירים

▪  ▪  ▪
חברת ענב, בבעלות אפרים כץ, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תקומה, ליד מרכז כפר סבא. החברה מתכננת לפנות 296 דירות ישנות, ולבמות במקומן 1,100 דירות חדשות. ענב, שנוסדה לפני יותר מ-10 שנים, קידמה, לדבריה, 25 פרויקטים של פינוי-בינוי במקומות שונים בארץ.

לדברי החברה, חתמה על הסכמים עם 70% מהדיירים. כדי להפעיל את העסקה, עליה להחתים 80%. ראש העיר יהודה בן חמו הבטיח, לדברי החברה, שהעירייה תפעל להוצאת התרי בניה עד סוף 2015, בתנאי שתחתים 80% מהדיירים.

היחס בתוכנית האמורה הו 3.7 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. זהו יחס מקובל כסביר וכדאי מבחינה כלכלית בפינוי-בינוי. משרד הבינוי אישר את התוכנית, ואי לכך לא ישלמו הדיירים מס רווחי הון ומס רכישה תמורת קבלת דירה מוגדלת. הפרויקט, אם וכאשר יבנה, יהיה אחד הגדולים בתחום זה.

הבניינים הישנים הם כבני 60 שנה, בני 4-3 קומות, בין הרחובות ויצמן-נורדאו-הראשונים-רופין. ענב תהרוס את הבניינים הישנים, ותבנה על המגרש 15 בניינים בני 25-9 קומות, בשטח ממוצע של 100 מ"ר לדירה. הפרויקט יכלול, כמקובל, חניות מקורות

1,100 הדירות יבנו בשלבים. הדירים המפנים יקבלו מהר ככל האפשר 296 דירות חדשות, ויתר 804 הדירות יוצאו למכירה בשוק. משך הבנייה של הפרויקט תלוי בין השאר בקצב המכירה של הדירות. הבנק המממן יתן, כמקובל, אשראי לטווח קצר לבניית השלב הראשון; לאחר מכן יתן אשראי לבניית שלב נוסף, אך רק לאחר שרוב הדירות בשלב הראשון ימכרו - לא כולל הדירות שיקבלו הדיירים בחינם.

אם וכאשר תחתים ענב 80% מהדיירים, היא תוכל להתחיל בפרויקט, אך יהיה עליה לנקוט הליכים משפטיים נגד הדיירים הסרבנים. הליכים אלו עלולים לשבש את לוח הזמנים של הפרויקט.

תאריך:  26/01/2015   |   עודכן:  26/01/2015
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 77 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה בחירות 2015 בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא
הודעות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
פלמוני
27/01/15 10:45

רשימות קודמות
העיתונאי משה נסטלבאום, אשר הושעה על-ידי יונה ויזנטל, המכהן כעורך הראשי של רשות השידור המצויה בפירוק, ואשר הוחזר לאחר מכן לעבודה תובע מויזנטל 300,000 שקלים בטענה כי ויזנטל נהג ברשלנות וכי ברשלנותו גרם לו לנזקים כבדים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אמיר טיטונוביץ.
26/01/2015  |  איציק וולף  |  חדשות
סופת שלגים שעשויה להגיע "לממדים היסטוריים", כפי שמתארים אותה החזאים, צפויה להכות היום (יום ב', 26.1.15) בצפון מזרח ארצות הברית. על-פי ההערכות, במקומות רבים צפוי להיערם שלג בגובה של 90 סנטימטרים.
26/01/2015  |  איציק וולף  |  חדשות
בית המשפט המחוזי קבע (יום ב', 26.1.15) כי לא תשונה החלטת ועדת הבחירות של הליכוד שעל פיה תשובץ ח"כ ציפי חוטובלי במקום ה-20 ברשימת הליכוד לכנסת ה-20. בכך, התקבלה עתירתה של חוטובלי נגד החלטת בית הדין העליון של הליכוד, בראשות ח"כ לשעבר מיכאל קליינר, לספור מחדש את כל הקלפיות במפלגה.
26/01/2015  |  איציק וולף  |  חדשות
קצין המשטרה הבכיר החשוד בהטרדה מינית ובביצוע מעשה מגונה בשוטרת שהייתה כפופה לו ואשר נזקקה לסיוע הוא סגן המפקח הכללי של המשטרה, ניצב ניסים מור.
26/01/2015  |  איציק וולף  |  חדשות
שופט בית משפט השלום בראשון לציון, מנחם מזרחי, האריך (יום ב', 26.1.15) בשלושה ימים את מעצרו של רונן משה בפרשת ישראל ביתנו. משה חשוד במתן שוחד.
26/01/2015  |  איתמר לוין  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |