רשות מקרקעי ישראל תשלם 4.8 מיליון שקל לשתי חברות שבשליטתו של עו"ד יוסי שגב - כ-10% בלבד מסכום התביעה שהגישו השתיים. כך קבע (18.3.15) שופט בית המשפט המחוזי מרכז,
יעקב שינמן.
החברות הן מפעלי תרנ"א מלונאות ונופש, וכרמל שירותי מחנאות. השתיים הפעילו מתקני נופש ומזון על קרקע צפונית-מערבית למכמורת שחכרו מן המינהל בשנת 1973. מאוחר יותר התגלעו חילוקי דעות קשים בין הצדדים, שבמרכזם טענה של המינהל לפיה החברות פלשו לשטחים נוספים.
במאי 1998 נחתם בין הצדדים הסכם פשרה, לפיו הוקצבו לחברות חמש שנים לקדם תוכנית מתאר שתכשיר את מלוא פעילותן, ואם הדבר לא יעלה בידיהן - ייהרסו המתקנים שהקימו, ואשר כללו גם גן אירועים. בפועל לא בוצע התכנון והמבנים אכן נהרסו.
הסכם זה עמד במרכז הדיון, כאשר שינמן התבקש להכריע בשתי סוגיות: על אלו שטחים הוא חל ומי היה חייב לקדם את התכנון שיכשיר את השימוש בהם. החברות תבעו פיצוי של 40 מיליון שקל (אם כי טענו שנזקיהן עמדו על 70 מיליון שקל), בעיקר בגין ירידת ערך הקרקע. המינהל הגיש תביעה שכנגד לתשלום דמי שימוש ראויים.
בנוגע לשטחים קיבל שינמן את עמדת המינהל וקבע, כי ההסכם חל רק על 8.8 דונמים להן פלשו שתי החברות בשלב הראשון. בנוגע לחובת התכנון קיבל שינמן בעיקרה את עמדת החברות, באומרו שהמינהל היה חייב להגיש את התוכניות הנדרשות. נראה שהימנעותו מלעשות זאת הייתה בחוסר תום לב, לאחר שמאן דהוא במינהל התחרט על הסכם הפשרה, אומר שינמן. לצד זאת, הוא הטיל אשם תורם של שני שלישים על החברות, באומרו שהן ישבו באפס מעשה שנתיים למרות שראו שהמינהל אינו מקדם את התוכנית.
בנוגע לגובה הנזק מציין שינמן, כי הוגשו לו חוות דעת הפוכות בתכלית: זו שמטעם החברות הצביעה על נזקים של עשרות מיליוני שקלים של אי-הפעלת גן האירועים וכפר הנופש שתכננו להקים, וזו שמטעם המינהל - על כך שדווקא הפעלתם הייתה גורמת להן להפסדים של עשרות מיליוני שקלים. כאמור, שינמן קיבל את התביעה באופן חלקי מאוד, וקבע שעל המינהל לשלם לשתי החברות 6.2 מיליון שקל בגין אובדן רווחים ולאחר ניכוי האשם התורם. מסכום זה הפחית שינמן דמי שימוש ראויים בסך 1.4 מיליון שקל, והוסיף הוצאות בסך 270,000 שקל.
את החברות ייצגו עוה"ד יוסי שגב, בועז שגב ואורית מנצ'יקובסקי, ואת המינהל - עו"ד דודי קמחי.
