|
|
שווי המגרשים עלה ב-19% בפחות משנה [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
חברת צרפתי שמעון קנתה מחברת ב. יאיר מגרש בפסגת זאב צפון, ירושלים, המיועד לבניית 160 דירות. צרפתי שילמה כ-50 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח (כ-27 מיליון שקל), אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. צרפתי שילמה כ-310 אלף שקל לדירה. החוזה נחתם ב-19 במאי, ולאחרונה קיבל את האישורים הדרושים מהרשויות.
חברת צרפתי מתכננת לבנות במקום דירות של 4 ו-5 חדרים. מחירי הדירות עדיין לא נקבעו סופית. ב. יאיר, שכאמור רכשה את המגרש בעבר, העריכה בסוף 2014, שהדירות ימכרו בכ-1.3 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) בממוצע לדירה, שהם 1.53 מיליון שקל בממוצע לדירה, כולל מע"מ אך לא כולל מס רכישה. ייתכן, שבשים לב לעלית מחירי הקרקע, יתיקרו גם הדירות.
זהו פרויקט שני של צרפתי בפסגת זאב צפון. ביוני אשתקד זכתה החברה במכרז של רשות מקרקעי ישראל, וקנתה מגרש ל-92 דירות 24.2 מיליון שקל, כולל פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה, שהם שווי ערך ל-263 אלף שקל לדירה. סך הכל בונה או תבנה צרפתי שמעון 252 דירות בפסגת זאב צפון.
מנתונים אלו עולה, ששווי קרקע לדירה בפסגת זאב צפון עלה, תוך פחות משנה, בכ-19 אחוז. נראה, שנתן זה מצביע על המחסור במגרשים לבניה באזור.
הערוץ הוא הארסי ביותר בביקורתו המעוותת נגד ממשלת ישראל וראשה ולדעתי משמש בידי האופוזיציה הפנימית והחיצונית למדינת...
