הדירות התיקרו ב-2.7% ברבעון, 5% בשנה

נמשכת התייקרות הדירות בכל הארץ. כך קובע סקר של השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי. הדירות התייקרו ברבעון אפריל-יוני ב-2.7% לעומת הרבעון הקודם, בין החודשים ינואר ומרס. כן נרשמה התייקרות של 5% לעומת הרבעון השני אשתקד.

הדוח מתייחס לכ-5,400 עסקות של מכירת דירות 4 חדרים, יד ראשונה ושנייה, ב-16 ערים מובילות בארץ. אלדרוטי מנמק מדוע אינו סוקר מחירי דירות גדולות וקטנות יותר, ומדוע אינו סוקר מחירי קוטג'ים. גם אין התייחסות לשטח הדירה, הנתון הוא ממוצע לעיר מסוימת, ומביא בחשבון גם את המחירים בשכונות פחות מבוקשות. להלן נתונים בולטים מן הדוח:

• תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר. דירת 4 חדרים עולה בממוצע 2.76 מיליון שקל. זו התייקרות של אחוז לעומת הרבעון הקודם, אך מחיר יציב וללא שינוי לעומת אפריל-יוני אשתקד.

• הרצליה נמצאת במקום השני - 2.18 מיליון שקל בממוצע לדירה, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם, ו-8% לעומת אפריל-יוני אשתקד.

• ירושלים במקום השלישי - 2 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 5% לעומת רבעון קודם, והתייקרות של 8% לעומת אשתקד.

מודיעין הדביקה את כפר סבא

• כפר סבא במקום הרביעי - 1.72 מיליון שקל בממוצע, התייקרות של 3% ברבעון ו-6% בשנה.

• מודיעין כמעט מיד אחריה, 1.7 מיליון שקל בממוצע ל-4 חדרים, התייקרות של 2% ברבעון ו-5% בשנה.

• ראשון לציון במקום השישי - 1.58 מיליו שקל לדירה, התייקרות של אחוז אחד ברבעון ו-4% בשנה.

• חולון - 1.58 מיליון שקל לדירה, יציב לעומת רבעון קודם, התייקרות של 2% בלבד בשנה.

• נתניה - 1.54 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 5% ברבעון ו-9% בשנה. כלומר, עליית מחירים ניכרת עד תחילת 2015, והוזלה של 4% ברבעון האחרון.

פתח תקוה: התייקרות לאחר יציבות

• פתח תקוה - 1.53 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 4% ברבעון ובשנה. כלומר, לאחר יציבות במשך 9 חודשים. עלו המחירים ברבעון האחרון.

• רחובות - 1.43 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 2% ברבעון ו-5% בשנה.

• אשדוד - 1.36 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 1% ברבעון, 7% בשנה.

חיפה: עיר זולה (יחסית)

• חיפה - הזולה מבין הערים הגדולות, רק 1.34 מיליון שקל לדירה 4 חדרים, אין שינוי לעומת רבעון קודם, התייקרות של 3% בשנה האחרונה.

• רמלה - 1.17 מיליון שקל, התייקרות של 3% ברבעון, אך הוזלה של 1% בשנה האחרונה. רמלה היא העיר היחידה שבה ירדו המחירים בשנה האחרונה, אם כי בשיעור מזערי.

אשקלון: הוזלה לאחר התייקרות

• אשקלון - 1 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 4% ברבעון, 11% בשנה.

• אילת - 1 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 2% ברבעון, אין שינוי לעומת אשתקד.

• באר שבע -הזולה מבין 16 הערים, 970 אלף שקל לדירת 4 חירים, התייקרות של 4% ברבעון, מול עליית מחירים של 14% בשנה האחרונה.

אלדרוטי כותב עוד, כי מלאי הנדירות הלא מכורות עמד ב-30 ביוני על 26,500. רובן המכריע הן דירות בבניה. הטבלה אינה כוללת מספר ערים מבוקשות ובהן בת ים, רמת השרון והוד השרון. זאת, משום שלא נעשו בהן מספר גדול די הצורך של עסקות בחודשים האחרונים, שיצדיקו הכללתן בסקר הארצי.