כך תראה דירת "מחיר למשתכן"

מרכז הבנייה הישראלי בנה דירה לדוגמה, הבאה להראות איך תיראה דירה מוזלת, שתמכר לזוגות צעירים במסגרת "מחיר למשתכן". הדירה מוצגת בכינוס נדל"ן באילת, והיא על-פי המפרט שקבע משרד השיכון. להלן מרכיבים עיקריים הבאים לתאר איך יראו דירות בנות 4 חדרים ויותר (דירות 3 חדרים תהיינה ברמה פחות גבוהה):

• דלת כניסה לדירה - רב-בריח עם מערכת חיזוק והגנה, כגון משקוף פלדה. הקבלן יבחר את הצבע.

• מטבח: ארונות מעץ סנדוויץ או דיקט, אורכם לפי גודל הדירה, בעומק 60 ס"מ, וידיות מתכת. מדפים פנימיים מפורמיקה. מגירות ברחוב 60 ס"מ.

• משטח עבודה בעובי 2 ס"מ לפחות עם בחירה בין שלושה צבעים, הכנה לכיור, לכירים גז ולמדיח כלים. המשטח יכול להיותצ מחמרים שונים, אין התחייבות לשיש, וודאי לא לשיש המקובל כמעולה של חברת אבן קיסר.

• שירותים: חדר אמבטיה עם מקלחת ואמבטיה, כיור, קרמיקה חלקית על הקירות, חדר שירותים נוסף.

• מרפסת שירות (לרוב ליד המטבח): הכנה למכונת כביסה ולמייבש כביסה, זה בצד זה. מתקן לתליית כביסה עם מיסתור וחבלים מפלסטיק.

• דלתות לחדרים מעץ, מצופים בצבע או פורמיקה.

• חלונות אלומיניום שיותקנו על-ידי איש מקצוע, זיגוג כפול.

• תריסים מאלומיניום.

• רצפה: קרמיקה או גרניט-פורצלן, אריחים בגודל של עד 35 על 35 ס"מ.

• חשמל תלת-פזי בכל הדירה, מתן אפשרות להגדלה בעתיד.

• נקודות חשמל: 7 במטבח, 3 בפינת אוכל, 3 בחדר שינה קטן, 4 בחדר שינה לילדים. יהיו נקודות חשמל גם בסלון, כניסה וכדומה.

• מיזוג אויר: הכנה בלבד. המזגן יהיה בחוץ - על הקירות החיצוניים או על הגג.

• חימום - רק בערים מעל גובה 720 מטר.

זו תהיה דירה ברמה בינונית, שהרבה חסר בה

המפרט מצביע על דירות ברמת גימור בינונית. הקבלן יתן כנראה את המינימום הדרוש לחיים נוחים, פחות או יותר. מה חסר? לדוגמא:

• מפתח ביטחון נוסף ("כספת") לדלת הכניסה, חיוני באזור מוכה פריצות.

• מי יהיה יצרן או יבואן המטבח? איך הוא יראה?

• "משטח עבודה" הוא ביטוי מעורפל. האם קוני הדירות יקבלו שיש של אבן קיסר, או משהו אחר, ובאיזה אורך?

• ציפוי בגודל וברמה גבוהים לקירות באמבטיה ובחדר השירותים.

• מטבח ברמה גבוהה יותר, לא פורט גודל המטבח ונוחות העבודה, ואין הגדרה ברורה למספר הארונות והמגירות וגודלם.

• אין תריסים חשמליים.

• לא מוזכרת צנרת גז.

• לא מוזכרת התאמת מקום למקררים, בפרט גדולים. לא ברור כמה מקום יהיה למדיח כלים.

• אין כנראה מקום למקרר קטן נוסף (פריזר).

• הקבלן יכול להסתפק בקרמיקה, ולא לתת גרניט-פורצלן.

• איך תראה מרפסת הסלון?

קוני הדירות זוכרים בודאי, שיהיה עליהם לשלם לקבלן על כל תוספת שאינה כלולה במפרט הממשלתי המחייב.

אין חובה לאביזרים בדירות לשומרי מצוות

אזרחים שומרי מצוות עלולים לגלות, שבדירות ובבנייני "מחיר למשתכן" חסרים בין היתר האביזרים הבאים:

• מרפסת סוכה ולוא גם קטנה, עם חיבור חשמלי נוח מהדירה.

• כיור כפול במטבח.

• הפרדה בין משטחי עבודה, ארונות ושטחי יבוש כלים בין בשר לחלב.

• פינה וכיור לנטילת ידיים, ועוד כיור ליד השירותים.

• נקודת חשמל במקום נוח במטבח, לחיבור פלטה לשבת.

• מעלית שבת.

• שעוני שבת בארון החשמל.

• נקודת חשמל לנורה ליד חדר המדרגות

• מפתח שבת לדלת האינטרקום, אם תהיה כזו בבניין.