הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות שיווקיות
איתי שרף
7 סימנים לרטינופתיה סוכרתית שאסור להתעלם מהם
מאיה נאור
לכבוד החנוכה: לביבות, סופגניות והימנעות מצרבת
אל על
אל על
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
מסע לטהרן
06/12/2015   |   ארי בוסל
 
 
 
הפוליגרף - המסר הראשון של המפכ"ל אלשיך
06/12/2015   |   פנחס (פיני) פישלר
 
 
 
אמיל והבלשים
06/12/2015   |   יוסי אטיאס
 
 
 
לא ממהרים לשום מקום
06/12/2015   |   יפעת גדות
 
 
 
מאלף עד תו
06/12/2015   |   אלברט שבות
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
פז-גרופ: גייסנו 50 מיליון דולר
אילוסטרציה

משקיעה את הכסף ברכישת נדל"ן בקליבלנד, ארה"ב דירות ב60-25 אלף דולר, כולל שיפוץ מושכרות בתשואה של 6% ויותר אין פרטים על הקרנות, הדירות והמימון הבנקאי

▪  ▪  ▪
קרן ההשקעות פז-גרופ, בבעלות יריב פז, גייסה עד היום 50 מיליון דולר ממשקיעים ישראלים, לרכישת דירות בקליבלנד, בירת אוהיו, ארה"ב. החברה הקימה שלוש קרנות כאלו, אך לא מסרה כמה כסף וכמה משקיעים גייסה לכל אחת מהן. כל קרן היא בת 35 משקיעים לכל היותר, כדי שלא לאבד הטבות מס ואחרות. הם מקבלים מהחברה דיווח על ההכנסות וההוצאות, אחת לשלושה חודשים.

פז מדווחת על השקעה, שבה רכשה אחת הקרנות, ב-10 מיליון דולר, 180 דירות, כלומר 55 אלף דולר בממוצע לדירה - לא נמסר אם המחיר כולל שיפוץ. הדירות מושכרות ב-460 דולר לחודש לאחר הוצאות ודמי ניהול, כלומר תשואה ממוצעת של 10% נטו. לא נמסרו פרטים על השקעות נוספות.

לדברי פז גרופ, מחירי הדירות בקליבלנד הם 40-20 אלף דולר לדירה, ועוד הוצאות שיפוץ של 20-5 אלף דולר. ההשקעה הכוללת נעה לכן בין 25 ל-60 אלף דולר. לא נמסרו גודל הדירות, האזור שבה הו נמצאות והאם אפשר לקבל ליווי בנקאי מבנק מקומי. התשואה, על-פי נתונים אלו, היא 6% לפחות, ולעתים, ככל הנראה, הרבה יותר.

עוד אומר פז ששכר הדירה המקובל לדירות מעין אלו בקליבלנד הוא 900-800 דולר בחודש. כמחצית מהכנסות שכר הדירה מופנים לאחזקה, דמי ניהול והוצאות אחרות, והתשואה נעו נעה בין 400 ל-500 דולר לחודש.

לדבר פז גרופ, רכשו ישראלים עד היום-1,000 דירות להשקעה בבירת אוהיו. פז גרופ הקימה עד היום 6 קרנות להשקעה, אך לא נמסרו פרטים על הקרנות, חוץ מהאמור לעיל.

תאריך:  06/12/2015   |   עודכן:  06/12/2015
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 97 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

רשימות קודמות
מפכ"ל המשטרה לשעבר, יוחנן דנינו, התייצב לפני ימים אחדים במשרדי המחלקה לחקירות שוטרים. הוא בא לתת עדות פתוחה, בפרשת חקירתו של ניצב רוני ריטמן, כדי לברר את מה שהוגדר כ"עניין עובדתי מסוים" - ועדותו חיזקה את המתלוננת נגד ריטמן.
06/12/2015  |  עידן יוסף  |  חדשות
העמותה למען משרתי המילואים מבקשת (25.11.15) מבית המשפט המחוזי מרכז לאשר תביעה ייצוגית בעשרות מיליוני שקלים נגד חברות הביטוח הפניקס, מנורה, איילון, AIG, ביטוח ישיר והכשרה. לטענתה, החברות גובות בצורה פסולה פרמיית יתר מחיילי מילואים, תוך מתן כיסוי חלקי בלבד.
06/12/2015  |  יצחק דנון  |  חדשות
עיריית נצרת תובעת (24.11.15) מחברת הביטוח איילון 1.6 מיליון שקל. איילון ביטחה את העירייה בשנת 2013.
06/12/2015  |  יצחק דנון  |  חדשות
ברחוב ירמיהו 70 בירושלים, דרס (יום א', 6.12.15) מחבל אנשים שעמדו על המדרכה, פצע אותם קל, יצא מן הרכב, והחל לדקור עוברים ושבים. בפיגוע נפצעו שלושה בני אדם באורח קל - גבר כבן 60 פצוע בידו, ובחור כבן 20 פצוע דריסה ואדם נוסף. פצוע הדריסה ניסה להימלט, כאשר ברח אל הכביש נפגע מרכב חולף.
06/12/2015  |  עידן יוסף  |  חדשות
ועדת הכלכלה המשיכה (יום א', 6.12.15) בהיוועצות בהתאם לסעיף 52 לחוק ההגבלים העסקיים, בעניין משק הגז הטבעי. בדיון השתתף ראש המטה לביטחון לאומי, יוסי כהן, שהמשיך בסקירתו מהשבוע שעבר ואף ענה לשאלות חברי הכנסת בעניין מתווה הגז. "מקומה של ישראל במזרח בתיכון הולך ונהיה מאותגר יותר ויותר, ומחוזק יותר ויותר בזכות שיתוף פעולה עם שכנותינו. זה כרוך עם יכולת אסטרטגית ביטחונית שישראל יודעת לייצר עם מדינות ידידותיות, בראשון מצרים, ירדן, קפריסין, יוון וטורקיה. למרות שעם טורקיה אנחנו במערכה לא גמורה. לנו יש אינטרס לא פחות ממובהק לייצר קשר כלכלי אסטרטגי גם אפרופו הגז הישראלי עם אותן מדינות שציינתי. ככל שיחסינו האסטרטגיים יהיו עמוקים יותר גם בציר פנימי וגם חיצוני מצבה של ישראל באזורנו ישתפר, ומתוך אותה כוונה נכתבה גם חוות הדעת של המל"ל", אמר כהן.
06/12/2015  |  עידן יוסף  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |