|
קרקע חקלאית [צילום: יעקב לדרמן/פלאש 90]
|
|
|
|
|
שר הכלכלה
משה כחלון חתם על תקנות להגנת רוכשי קרקע חקלאית, בעקבות פרשת היזם קובי אורן שהוא וחברותיו, שעסקו בתחום זה, נקלעו לקשיים. התקנות שפרסם כחלון (שהוא גם שר האוצר ) נוגעות לשלושה תחומים עיקריים:
•
מידע וגילוי נאות - המוכרים והמשווקים של קרקע חקלאית יהיו חייבים לציין בפרסומיהם באופן בולט, שהקרקע אינה זמינה לבנייה. יש להניח שיהיה עליהם גם לפרט את המקום המדויק של הקרקע – עיר, שכונה, רחוב, גוש וחלקה.
•
שמאות - כל משווק כזה יחויב לצרף דוח של שמאי מקרקעין מוסמך, שימסור מידע בנושאים הבאים: הסיווג הנוכחי של הקרקע כמיועדת לחקלאות בלבד האם ישונה יעוד הקרקע לבניה למגורים, על-פי המצב הקיים; מהן הבעיות העשויות לעכב את שינוי היעוד – כגון אישורי ועדות, מפעלים מזוהמים באיזור, קרקע מזוהמת.
•
כמה זה יעלה לקונה – ביחוד כמה יהיה על הקונה לשלם, על-פי הערכת השמאי, בתור הטל השבחה לרשות המקומית. כיום, גובות הרשויות הטל בגובה 50% מעלית ערך הקרקע עם השינוי מחקלאות למגורים. הדוח יפרט גם הוצאות אחרות.
התקנות כברק אושרו על-ידי הממונה על הגנת הצרכן במשרד הכלכלה ועל-ידי ועדת הכלכלה של הכנסת. הן ייכנסו לתוקף בעוד חודש.