הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן 
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 דרוקר משה
 דרוקר אורי
 שרמן יהושע
 מיקי מיכאלוביץ
 דיאמנט אריאל
 ויקי אילון בטן
 שטרנטל יוסף
 מאנדל ישראל
 שוב משה
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 שוב אביעד
 שיף נעמה
 שוב שמואל
 שוב ושות', משרד עורכי דין
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
נוחי דנקנר, מנסה למשוך זמן - אך לשווא
13/09/2016   |   יובל לובנשטיין
 
 
 
איך לשמור על עליונות צבאית
13/09/2016   |   אדוארד לוטבק
 
 
 
סיפורו של צאצא אנוסים שהציל יהודים בשואה
13/09/2016   |   רבקה שפק ליסק
 
 
 
על חשבון ילדינו, התרגיל של איילת שקד
13/09/2016   |   גיא רוה
 
 
 
לא תמיד מספיק השם outlet
13/09/2016   |   יובל לובנשטיין
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אפריקה רכשה מקג"מ מגרש ב-140 מיליון
[הדמיה: View Point]

המגרש מהווה חלק ממתחם סומייל בצפון תל אביב, ומיועד לבניית 80 דירות וכ-1,500 מ"ר מסחר העסקה מגדילה את חלקה של קבוצת אפריקה בפרויקט ל-40% הערכה: קג"מ עשויה להשתמש בכסף לתשלום גימלאות לעמיתיה

▪  ▪  ▪
אפריקה-מגורים רכשה מקג"מ, קרן הגימלאות המרכזית של עובדי ההסתדרות, את חלקה, 37.5%, במתחם סומייל, ברחוב אבן גבירול פינת ארלוזרוב בתל אביב. היא תשלם 140 מיליון שקל, צמוד למדד דצמבר 2014, כלומר המחיר הסופי גבוה במקצת. הנכס מיועד לבניית 80 דירות וכ-1,500 מ"ר מסחרי.

קבוצת אפריקה ישראל (אפריקה-מגורים ואפריקה-השקעות) הייתה עד היום הבעלים של קרקע לבניית 110 דירות ושטח מסחרי קטן במתחם סומייל. על-ידי הרכישה, מגדילה הקבוצה את חלקה בפרויקט ל-190 דירות, שהם כ-40% מתוך 500 הדירות שייבנו בעתיד במתחם מבוקש זה בצפון תל אביב. יתרת הבעלות על השטח היא בידי יזמים פרטיים שונים.

החוזה בין אפריקה-מגורים לקג"מ נחתם לפני כשנה וחצי. אז נקבע, שאפריקה-מגורים תשלם את הכסף במספר תשלומים, בהתאם להתקדמות קבלת האישורים הדרושים. השבוע הושלמו ההליכים, אפריקה שילמה את התשלום האחרון, והקרקע עוברת לבעלותה.

אפריקה-מגורים מממנת את העסקה מהון עצמי של 20 מיליון שקל, ומהלוואה בנקאית של 120 מיליון שקל.

הדירות שייבנו בשנים הקרובות על המתחם יהיו בין היקרות ביותר בארץ ובעיר, 1 מיליון שקל ויותר לחדר. בהתחשב במרכיב המסחרי, רכשה אפריקה-מגורים את הזכויות לפי 1.4 מיליון שקל לקרקע לדירה.

על-פי הערכה, עשויה קרן הגימלאות להשתמש בכסף או בחלקו כדי לשלם פנסיות לאלפי הגימלאים שלה. המגרש נמצא ליד בניין ההסתדרות ברחוב ארלורוב 93, בניין שבו עבדו רבים מגימלאי הקרן. מדיניות קג"מ בעבר הייתה להשקיע חלק ניכר מהפרשות העובדים והמעבידים לרכישת נדל"ן. מדיניות זו הוכיחה את עצמה, לאור העלייה החדה במחירי הנדל"ן בעשור האחרון. זה יותר מ-20 שנה שהקרן אינה מקבלת חברים חדשים, ועוסקת בניהול ההפרות של הוותיקים ובתשלום גימלאות.

תאריך:  14/09/2016   |   עודכן:  14/09/2016
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 125לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה בחירות 2015 בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אפריקה רכשה מקג"מ מגרש ב-140 מיליון
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 

תגובות בפייסבוק

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
רכבת ישראל תשלם פיצוי של 6 מיליון שקל לאחר שלא אכפה בתחנותיה את חוק איסור העישון במקומות ציבוריים - קבעה (9.9.16) שופטת בית המשפט המחוזי בירושלים, תמר בזק-רפפורט.
13/09/2016  |  איתמר לוין  |  חדשות
נשיא המדינה לשעבר, שמעון פרס, פונה לבית החולים שיבא בתל השומר, ונלחם על חייו. מלשכתו נמסר כי הוא סובל מאירוע מוחי ומצבו קשה. בגלל שמצבו הלך והידרדר נאלצו בבית החולים להרדים ולהנשים אותו. בדיקת סי-טי שעבר פרס בשעות הלילה גילתה כי לא חל שיפור במצבו.
13/09/2016  |  איציק וולף  |  חדשות
בג"ץ חייב את המדינה (12.9.16) בהוצאות של 28,000 שקל, למרות שמחק את העתירה נגדה בנוגע למקום פעילותו של תאגיד השידור הציבורי. העתירה נמחקה לאחר שהכנסת שינתה בחודש שעבר את החוק ובכך אפשרה לתאגיד לפעול זמנית מחוץ לבירה.
13/09/2016  |  איתמר לוין  |  חדשות
שר האוצר, משה כחלון, מתאם פעולות הממשלה בשטחים והשר הפלשתיני לעניינים אזרחיים חתמו (יום ג', 13.9.16) על הסכם העקרונות המוחק כ-500 מיליון שקלים מחובות הרשות הפלשתינית לחברת החשמל הישראלית. ההסכם כולל מחויבות פלשתינית לשלם את יתרת החוב, שצמח עד לסכום של כ-2 מיליארד שקל, ואשר תעמוד כעת על 1.5 מיליארד שקל.
13/09/2016  |  איציק וולף  |  חדשות
חברת רכבת ישראל הודיעה (יום ג', 13.9.16) כי רכבת העמק לא תחל לפעול בלוח הזמנים המתוכנן - בחג הסוכות הקרוב, והפעם לא בגלל עבודות בשבת.
13/09/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות שיווקיות
שולי מילשטיין
הקופסה השחורה של ביטוח הרכב
שולי מילשטיין
למה ואיך לעודד תנועה בקטנועים ואופנועים?
הזדמנויות עסקיות
מיזמים חדשים
פרויקט יוקרתי בברוקלין במחיר הזדמנות
לפרסום במדור זה הקלק כאן
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |