דירות "מחיר למשתכן" על חורבות האצטדיון

חברת אשדר תתחיל בקרוב בבניית 213 דירות בקריית אליעזר, חיפה, על חורבותיו של אצטדיון הכדורגל העירוני, שנהרס אשתקד. החברה זכתה בחודש מאי במרכז של רשות מקרקעי ישראל, וקנתה מגרש בן 9 דונם, תוך תשלום הוצאות פיתוח בסך 4.7 מיליון שקל. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אשרה אתמול (יום ב', 7.11.16) את תוכניות הבנייה.

על-פי התוכניות שאושרו, תבנה אשדר על המגרש שני מגדלים, בני 9 ו-11 קומות. היא קיבלה את הקרקע מרמ"י ללא תמורה, והתחייבה למכור דירות 4 חדרים, 100 מ"ר, ב-920 אלף שקל, כולל מע"מ, מחיר נמוך בהשוואה למחירי דירות דומות בעיר.

חברות אמריקה-ישראל, בראשות שמשון הראל, ועץ השקד (בשליטת אבי מנדלר וגיל טרובוביץ) רכשו מרמ"י, אף הן בחודש מאי, מגרש סמוך, ב-9.7 דונם, לבניית 192 דירות בשני מגדלים. הן שילמו כ-5.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח. שתי החברות ימכרו דירות 100 מ"ר בכ-960 אלף שקל, כולל מע"מ. אמריקה-ישראל ועץ השקד אינן יכולות להתחיל בבניה, כי התוכניות עדיין לא אושרו בעירייה.

הורסים מגרשים, בונים דירות

אצטדיון הכדורגל הוקם והופעל ב-1955. הוא היה שנים רבות מגרש הבית של הפועל ומכבי חיפה, מהקבוצות המובילות בכדורגל הישראלי. לפני מספר שנים עברו הקבוצות לאצטדיון סמי עופר, דבר שאפשר להרוס אשתקד את המגרש ההיסטורי.

לפני מספר שנים נהרס מגרש הכדורגל של מכבי נתניה, ועליו נבנים בנייני מגורים. הוא הדין לגבי מגרש הכדורגל הקודם של הפעל באר שבע. דוגמאות נוספות: קבוצות הכדורגל של פתח תקוה עברו ממגרשים במרכז העיר לאצטדיון חדש. בעבר הרחוק נהרס מגרש הכדורגל של ימק"א ירושלים, ששימש את בית"ר ירושלים, גם הוא לטובת בנייני מגורים. עסקה אחרת מהעבר היא הריסת מגרש הכדורגל של הכוח רמת גן, ועל המגרש נבנה אחד מבנייני בורסת היהלומים.

בכל המקרים שצוינו לא נפגעו קבוצות הכדורגל, מאחר שהן עברו למגרשים ואצטדיונים חדשים ומודרניים יותר.

אולם בשני מקרים, לפחות, ההתפתחות שונה: מגרש הכדורגל "המכתש" של הפועל רמת גן-גבעתיים (שהייתה פעם אלופת המדינה), נהרס לפני 5 שנים כדי לבנות עליו בנייני מגורים, והקבוצה עברה לאצטדיון רמת גן הוותיק. אצטדיון בלומפילד בתל אביב לא נהרס, אלא נסגר באחרונה לשיפוץ יסודי.