חברת הנדל"ן הוותיקה ב.ס.ר, בשליטת נחשון קויתי, חתמה על חוזה אופציה לשישה חודשים, לרכישת מגרש בכניסה לפ"ת, כדי לבנות עליו שלושה מגדלי משרדים. המוכרים הם משפחות ברונר, וולפסון ושרון. האופציה, לשישה חודשים, ניתנה ללא תשלום. ב.ס.ר מתכננת להקים קבוצת רכישה בת כ-200 חברים, שתרכוש את המגרש בכ-200 מיליון שקל.

מגרש למגדל רביעי ולקניון בן 22,000 מ"ר נשאר בבעלות ברונר, וולפסון ושרון. הם יהיו היזמים לבניית המגדל והקניון, בתיאום עם קבוצת הרכישה שתבנה את שלושת המגדלים הראשונים. ההשקעה בפרויקט כולו תגיע ל-1.8 מיליארד שקל, ותהיה הגדולה ביותר בתולדות ענף משרדים בישראל.

כל מגדל יהיה בן 32 קומות, 40,000 מ"ר, למשרדים בלבד. בתוך מספר שבועות הצטרפו לקבוצת הרכישה עשרות משקיעים, רובם בעלי מקצועות חופשיים הם רכשו מראש 28,000 מ"ר במגדל הראשון. הקונים שילמו מחיר מציאה, 6,100 שקל למ"ר מבונה, כמחצית ממחירי משרדים ברמה גבוהה דומה בסיטי של תל אביב.

ב.ס.ר. עשויה להצטרף לקבוצה

עם מימוש האופציה, תרכוש ב.ס.ר את המגרש לשלושת המגדלים הראשונים, כאמור בכ-200 מיליון שקל. היא תסחור (תעביר) את המגרש לבעלות קבוצת הרכישה, ותקבל עמלה כמקובל. ייתכן שב.ס.ר גם תהיה בקבוצת הרכישה.

המגרש, בן 30 דונם, נמצא בדרך ז'בוטינסקי פינת יצחק רבין, בכניסה לפתח תקוה. שנים רבות עמד עליו מחסן מרכזי של אסם. חלק מהבניין נהרס, וחלקו מושכר לעסקים שונים, שיתפנו בהתראה של חודשיים (ככתוב בחוזי השכירות), לקראת ההריסה והבנייה. ב.ס.ר כבר קיבלה היתר לעבודות חפירה ודיפון, ואמורה להתחיל בעבודות באפריל-מאי.

אם יש אמון, האופציה בחינם

בניגוד למקובל, קיבלה ב.ס.ר את האופציה מבעלי הקרקע ללא תשלום. הדבר מוסבר בין היתר בכך, שב.ס.ר כבר עשתה אתם בעבר עסקה גדולה, ורכשה מהם מגרשים ברמת גן ובבני ברק, שנמכרו לקבוצות רכישה. על מגרשים אלו נבנו מגדלי המשרדים ב.ס.ר 3 וב.ס.ר 4. הצלחת הפרויקט יצרה אמון ושיתוף פעולה בין הצדדים

אחד היתרונות של המתחם הוא, שבתוך הפרויקט תהיה תחנת של הרכבת הקלה, האמורה לפעול החל מ-2021.

האחים ברונר - שותפים במגדל נווה צדק

האחים ישראל ויעקב ברונר, מגדולי היהלומים בבורסת אנטוורפן, החלו לפני שנים לרכוש מגרשים להשקעה בישראל. News1 חשף בעבר, שהאחים ברונר הם בעלי 50% במגדל המגורים היוקרתי, שנבנה בשנים האחרונות בנווה צדק, תל אביב. שותפיהם למגדל זה הם חברות צמח המרמן ויורוקום. חלק מפעילותם של ברונר בארץ נעשית באמצעות בניהם, המתגוררים בישראל.

גם שוקי שרון הוא אחד מיזמי הנדל"ן הידועים, עם השקעות בעיקר בנכסים מניבים.

עוד פרויקטים של ב.ס.ר

ב.ס.ר, בשליטת יזם הנדל"ן הוותיק נחשון קויתי, מקדמת בימים אלו פרויקטים נוספים לבניית מגדלי משרדים, כולם במימון ובאמצעות קבוצות רכישה:

• שני מגדלי משרדים, 120,000 מ"ר, ברחוב יגאל אלון בתל אביב, ליד מגדל אלקטרה. הרוכשים אמורים להכנס באוגוסט הקרוב.

• מגדל סוזוקי, גם הוא ברחוב יגאל אלון.

• מגדל אייקון ב.ס.ר, בן 30 קומות, ליד בורסת היהלומים ברמת גן.