"אני רואה הצטננות קלה של שוק הדירות, אך לא אתן תחזית לגבי התייצבות המחירים". כך אמר (יום ג', 3.1.17) שר האוצר
משה כחלון. הוא דיבר בפגישה בתל אביב עם ראשי התאחדות בוני הארץ, יזמים גדולים ופעילים נלווים לענף.
לראשונה, נקב שר האוצר בתאריך, שבו יהיו די דירות בשיטת מחיר למשתכן לכל הצעירים והזכאים: 5 בנובמבר 2019, בעוד שנתיים ו-10 חודשים. המדובר ככל הנראה במלאת 4 שנים למכירות הראשונות של מגרשים בשיטה זו.
כחלון: "קיבלתי ענף במשבר גדול, הזרמתי לענף כל מה שיכולתי. עשינו צעדים קשים כגון העלאת מס רכישה למשקיעים. לקחתי סיכונים פוליטיים. אינני רואה כרגע מה עוד נוכל לעשות".
כחלון מנה את הצעדים הידועים בהם נקט בניסיון לעצור את התייקרות הדירות, בהם מחיר למשתכן, מיסוי, הסכמי-גג, אישור תוכניות לבניית 110 אלף דירות. לדבריו, משקל המשקיעים בשוק עומד כיום על 17%, וזה מספר סביר.
מענק ממשלתי לעידוד תיעוש הבנייה
צעד חדש שעליו הודיע שר האוצר הוא מענק לקבלנים, לעידוד תיעוש הבנייה. המענר ינתן לדירות בקומות 3 ע ד 9, ויהיה 10,000 עד 20,000 שקל מ"ר שיבנה בשיעות מתועשות.
קבלנים הגיבו בהסתייגות. הם אמרו כי הענף הגיע לתיעוש ברמה אירופית, ובניינים בני 9 קומות ויותר נבנים כמעט אך ורק בשיטות מתועשות. בתים חד-קומתיים, המהווים 37% מסך הדירות, אי-אפשר לבנות בשיטות מתועשות. קבלנים אמרו כי חברות מחו"ל שיגיעו לארץ "לא יוכלו ללמד אותנו דבר חדש שאיננו יודעים".
מועצת שהם מתנגדת לדירות להשכרה
בפנותו לנשיא ההתאחדות רון בריק אמר כחלון: "תן לי עוד רעיון איך להגדיל את התחלות הבנייה". שר האוצר הוסיף כי הוא מתערב אישית בכל מקום שבו יש בעיה בקידום בנייה. באחרונה - גילה - טלפן אישית לראש עיריית ירוחם, כדי שיסיר חסם המעכב בנייה.
בתשובה לתלונות קבלנים, אמר כחלון שבמהלך 2016 יגדל שיעור הדירות למכירה חופשית, בפרויקטים של מחיר למשתכן. עם זאת, שיעור זה לא יגיע ל-50%, כפי שדורשים הקבלנים ".
שר האוצר סיפר שראש מועצת שהם הודיע, שלא יתן התרי בנייה, כל עוד שיעור הדירות להשכרה יהיה 25% מכלל הדירות. ראש המועצה דורש לבנות פחות דירות להשכרה.
