|
|
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן גיל רושניק [צילום: אלסין דווידי]
|
|
|
|
|
אלקטרה נדל"ן חתמה על חוזה למכירת בניין משרדים, שהוא הנכס האחרון שלה במונטריאול, קנדה. הקונה, ששמו לא נמסר, ישלם 158 מיליון שקל, ומתוך זה 142 מיליון שקל לאלקטרה, ו-16 מיליון שקל לשותף קטן, בעל 10% בנכס. (העסקה היא בדולר קנדי, והנתונים תורגמו לשקלים על-ידי אלקטרה).
אולם הקונה ישלם לאט-לאט. הוא ישלם למוכרים במהלך 2017 רק 30 מיליון שקל, מתוך זה 27 מיליון שקל לאלקטרה. היתרה, 128 מיליון שקל, ומתוך זה 115 מיליון שקל לאלקטרה, תשולם "במהלך 2018". כלומר, ייתכן שחלק הארי של הכסף יגיע בעוד כשנה וחצי, ואולי יותר.
תשלום בקצב כה איטי איננו מקובל בעסקות נדל"ן. אלקטרה לא הסבירה מה הסיבה לכך.
העסקה תעשיר את קופתה של אלקטרה ("תזרים מזומנים") בכ-42.5 מיליון שקל, לאחר שרוב התמורה תועבר לבנק המלווה, או לכיסוי הוצאות עסקה.
בניין המשרדים הוא בן 12,800 מ"ר. מכאן, שהעסקה נעשתה לפי 12,350 שקל למ"ר, מחיר דומה למחירי משרדים בתל אביב.
