יזמת נדל"ן תובעת כונס נכסים

חברת הבנייה קנדיין ייזום תובעת 500,000 שקל מעו"ד ירון אפרת.

בתביעה, שהוגשה (30.4.17) לבית משפט השלום בתל אביב, נאמר, כי אפרת שימש ככונס למכירת קרקע והתובעת רכשה אותה ממנו תמורת 2.3 מיליון שקל. בנוסף לכך שילמה התובעת לאפרת 1.5% מהתמורה (34,500 שקל) כשכר טירחה עבור השלמת המכר ורישומו של הנכס על שמה. לדברי התובעת, בית המשפט הורה להעביר את הנכס על שמה כשהוא נקי מכל עיקול וזכות כלשהי של צד ג'. הנתבע היה אמור לטפל ברישום המקרקעין, ואכן הוא הסדיר את החבות במס שבח, ואולם את החבות בעיריית פתח תקוה הוא לא הסדיר עד היום.

התובעת אומרת, כי העירייה מסרבת להעניק לה אישור ללשכת רישום המקרקעין, ואולם העירייה טענה לחובות היטלים ואגרות בגין הנכס בסך 424,000 שקל. בית המשפט קבע, כי המחלוקת הכספית שבינה לבין הכונס עניינה לתביעה חדשה. לטענתה, באמצעות עו"ד נחום הופטמן, הנתבע התרשל כלפיה שעה ששחרר כספים לבעלי הקרקע מבלי לשלם תחילה את החובות החלים על המקרקעין.

התובעת טוענת, כי אין ביכולתה למשכן את הנכס ולשעבד אותו לבנק, הואיל והיא אינה בעלת זכויות רשומות בנכס והבעלויות מורכבות ומצויות במושע. כמו-כן, היא אינה יכולה לקדם את הפרויקט אשר תכננה ואשר רק בגללו רכשה את הנכס. טרם הוגש כתב הגנה.