הוועדה לקידום מתחמים מועדפים (ותמ"ל) תוכל לדון בשתי תוכניות לבניית 12,000 דירות באזור כפר סירקין, פתח תקוה. כך החליטה (יום ב', 5.6.17) ועדת השרים לענייני דיור. החוק קובע, כי הותמ"ל יכולה לדון בהליך מזורז במתחמים מעין אלו, רק אם קודם לכן החליטה ועדת השרים להעביר את הטיפול בהם אליה.
המדובר בשני מתחמים - 900 דונם בדרום כפר סירקין, לבניית 4,000 דירות, ומתחם בן 2,100 דונם, לבניית 8,000 דירות, שחלקו נ בתחום שיפוט עיריית פתח תקוה, וחלקו בתחום שיפוט מועצה אזורית דרום השרון.
בנוסף, תדון הותמ"ל בתוכניות-משנה לבניית בניינים למשרדים, מסחר ותעשיה, וכן שטחי ציבור ופארק, כולם במתחם הגדול יותר מערכת הביטחון תופסת עתה את השטח, ואמורה לפנות אותו עד סוף 2018.
קידום התוכניות בותמ"ל עשוי להיתקל בכמה קשיים. התוכניות כפי שיועברו לדיון בוועדה אינן כוללות, ככל הידוע, סלילת כבישים חדשים. בנוסף, העובדה שהמתחם בן 2,100 נמצא בתחום שיפוט של שתי רשויות מקומיות, עשויה להאיט את קצב קידום התוכנית.
המתחם השני, שטחו 2,100 דונם כולל כ-8,000 יח"ד וכן שטחי תעסוקה, תעשיה ומסחר ושטחי ציבור הכוללים שטחי פארק לאורך נחל שילה ונחל מזור. המתחם מצוי במזרח פתח תקוה. רוב שטח המתחם מצוי בתחום השיפוט של העיר והיתרה כלולה בתחום השיפוט מועצה אזורית דרום השרון.
שטחו של המתחם נמצא כעת בשימוש מערכת הביטחון, אך זו צפויה להתפנות מהמתחם. על-פי ההסכם הנחתם בין הצדדים, שלב א' של הפינוי מתוכנן לסוף 2018.
התכנון למתחמים כולל היקף משמעותי של יח"ד ופיתוחו יסייע במתן מענה לביקושים הגבוהים הקיימים היום במרכז הארץ.
