הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 דרוקר אורי
 מאנדל ישראל
 דרוקר משה
 דיאמנט אריאל
 שרמן יהושע
 מיקי מיכאלוביץ
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 שטרנטל יוסף
 שוב משה
 ויקי אילון בטן
 שוב שמואל
 שיף נעמה
 שוב אביעד
 שוב ושות', משרד עורכי דין
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
ממשלת אחדות והתפכחות לאומית
10/06/2017   |   מתי דוד
 
 
 
רפואת כדורים
10/06/2017   |   עמוס שנער
 
 
 
ששת הימים - בין עובדות לאידאולוגיה
10/06/2017   |   יגאל כנען
 
 
 
כן לעשרים ושתיים קומות!
10/06/2017   |   אריה גל
 
 
 
עת להשתחרר מאיומי האפוקליפסה
10/06/2017   |   רפי לאופרט
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
ווי-בוקס רכשה מגרש בחסן עראפה
יעקב גורסד. 54%[צילום: יח"צ]

תבנה מגדל משרדים, מסחר ודירות בן 28,000 מ"ר עסקת אחוזים - המוכרים יקבלו 50% מהדירות ושטחי המסחר, ו-40% מקומות המשרדים תוכנית מתאר 4000 מביאה לבניית מיזמים חדשים

▪  ▪  ▪
חברת הנדל"ן ווי-בוקס חתמה (יום ה', 8.6.17) על חוזה לרכישת מגרש בן 2.2 דונם ברחוב המסגר, דרום תל אביב, המהווה חלק ממתחם חסן ערפאה ווי-בוקס תבנה במקום מגדל משרדים, מסחר ומגורים בן כ-25 קומות, בשטח עיקרי כולל של 28,000 מ"ר - 21,000 מ"ר משרדים ו-7,000 מ"ר דירות וקומת מסחר.

ווי-בוקס, בשליטת יעקב גורסד, חתמה לפי שעה על חוזים עם בעלי 89% מהבעלות על המגרש. החברה מעריכה שבקרוב תחתום על חוזה על בעלי 11% הנותרים, ולכן היא מתייחסת לעסקה כגמורה, ועל פיה הנתונים בהמשך הידיעה. במסגרת העסקה, יקבלו המוכרים 50% מזכויות הבנייה של הדירות, כלומר דירות בשטח 3,500 מ"ר מתוך שטח כולל של 7,000 מ"ר. הדירות יהיו בקומות העליונות. כן יקבלו המוכרים 40% משטחי המשרדים והמסחר בבניין, העומדים על 21,000 מ"ר. כלומר, המוכרים יקבלו משרדים ומסחר בשטח של 8,400 מ"ר.

בידי ווי-בוקס ישארו כאמור חלק מקומות המגורים, וכן 12,600 מ"ר משרדים ומסחר. החברה מעריכה שההשקעה הכוללת תגיע ל-242 מיליון שקל, לא כולל חלקה במגרש.

תוכנית 5000 מולידה מיזמים

זהו מגדל משרדים מתוכנן שלישי של ווי-בוקס. החברה בונה בניין משרדים ברמת החי"ל, בצפון החדש של תל אביב. כן רכשה באחרונה ממשפחת ברוך את מגרש ניבה, בדרך יפו בדרום תל אביב, והיא מתכננת לבנות עליו מגדל משרדים עם כמה קומות מגורים.

מיזמים אלו יכולים לצאת לפועל לאחר שעיריית תל אביב אישרה, בדצמבר אשתקד, תוכנית מתאר חדשה 5000. תוכנית זו מאפשרת לבנות במתחם חסן עראפה עד כ-1500%, כלומר 28,000 מ"ר שטח עיקרי על מגרש בן 2.2 דונם. המשמעות: בניה לגובה של מגדלים בני עשרות קומות.

אותה תוכנית אפשרה השבוע לסכם את העסקה, שלפיה ירכשו ישראל-קנדה ואקרו נדל"ן את בניין הסניף המרכזי של בנק לאומי, ברחוב יהודה הלוי 34 בתל אביב. תוכנית 5000 תאפשר לבנות מעל לבניין או לידו מגדל מגורים ומשרדים בן 40,000-35,000 מ"ר.

הפרדס של עשיר יפואי

מתחם חסן עראפה קרוי על שמו של אחד מעשירי יפו, שלפני שנים רבות נטע על המתחם, בן 81 דונם, פרדס. עם תחילת מלחמת השחרור ברחו בעלי מלאכה מגבול ת"א-יפו, ותפסו את שטח הפרדס. לאחר המלחמה עקר הפרדס, ושטחו שימש לעשרות בתי מלאכה, תעשיה קלה ומוסכים.

שנים רבות לא היו מוכנים יזמים לבנות במקום, בגלל הקושי במו"מ עם בעלי המלאכה והדיירים האחרים. לפני מספר שנים מספר סוכם בין העירייה, בעלי המלאכה, הדיירים האחרים והיזמים, לפנות את הבניינים הקטנים והישנים, ולבנות במקום 14 מגדלי מגורים. הראשונים כבר בבניה.

ווי-בוקס נמצאת בשליטת יעקב מנחם גורסד, בעל 54%. 6% נוספים בידי משקיע מצרפת, ו-42% בידי הציבור בבורסה.

תאריך:  10/06/2017   |   עודכן:  10/06/2017
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 132לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ווי-בוקס רכשה מגרש בחסן עראפה
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 

תגובות בפייסבוק

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
ועדת השרים לענייני חקיקה תדון מחר (יום א', 11.6.17) בהצעת חוק המבקשת למנוע מפוליטיקאי שהורשע בפלילים בעבירה שיש עמה קלון לשוב ולהיבחר לכנסת או לראשות עיר. מדובר בהצעת חוק שגיבש ח"כ מיקי רוזטל (המחנה הציוני) בשיתוף עם התנועה לאיכות השלטון. ככל הנראה תיפול ההצעה בוועדת השרים.
10/06/2017  |  איציק וולף  |  חדשות
שתיים מהקבוצות הפוליטיות הבולטות המתנגדות לנשיא דונלד טראמפ קוראות לראשונה לפתוח בהליך להעמדתו לדין בפני הקונגרס - בעקבות עדותו של ראש ה-FBI המודח, ג'ים קומי, בפני ועדת המודיעין של הסנט. עם זאת, בזירה הפוליטית עדיין אין תמיכה פומבית במהלך שכזה.
10/06/2017  |  איתמר לוין  |  חדשות
חברת טבע הודיעה (יום ו', 9.6.7) על השקת חלופה גנרית לטיפות העיניים 'פטדיי' (אולופטדין הידרוכלורייד אופטלמיק). מדובר בתרופה נוגדת תופעות אלרגיה הפועלת למניעת שחרור היסטמין המביא לתופעות אלרגיות הכוללות תחושת גירוי בעין בשל דלקת אלרגית.
10/06/2017  |  איציק וולף  |  חדשות
שלושה בני אדם טבעו למוות (שבת, 10.6.17), שניים מהם - תוך דקות ספורות זה מזה באותו חוף.
10/06/2017  |  איציק וולף  |  חדשות
חברת מחסני קירור השוק הסיטונאי בתל אביב וחברת-האם יבולים ש. שרון תובעות 4.5 מיליון שקל מקבוצת חג'ג' מגדלי הארבעה וקבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן, והקבלן המבצע מטעמן חברת א. דורי בניה.
10/06/2017  |  יצחק דנון  |  חדשות

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות מקודמות
אמריקן קומפורט
אל תתפשרו על כורסאות טלוויזיה
מחלקה ראשונה
שוב: לאודר נבחר לנשיא הקונגרס היהודי
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט