הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבת ים אישרה את תוכניתה של חברת הבנייה מצלאווי, למיזם נדל"ן גדול במרכז בת ים, על-פי עקרונות
תמ"א 38. התוכנית הועברה להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב.
תוכניתה של מצלאווי היא להרוס 163 דירות ב-12 בניינים ישנים, במגרש שבין הרחובות רוטשילד, הרצל וליבסקינד במרכז העיר. על המגרש המתפנה תבנה החברה 660 דירות ב-5 מגדלים, שלושה מהם בני 35 קומות, ושני האחרים בני 16 קומות. כן תבנה מלון בן 4,000 מ"ר, מרכז מסחרי קטן בן 600 מ"ר וקומות משרדים בנות 2,500 מ"ר.
כל דייר מתפנה יקבל ללא תשלום, כמקובל במיזמים מסוג זה, דירה חדשה ומוגדלת. יתר 497 הדירות ימכרו בשוק החופשי. יחס הדירות הוא 4 דירות חדשות לכל 1 דירה ישנה - יחס המבטיח ככל הנראה רווחיות. בנוסף, צפויים רווחים ממכירת או השכרת הנכסים המניבים, ששטחם הכולל יגיע ל-7,100 מ"ר.
