דימיטרי זורבלב מרוסיה תובע 6.3 מיליון שקל מיעקב בריגה, יזם נדל"ן הפונה בעיקר לתושבי חוץ.
התובע אומר כי הוא מתגורר במוסקבה ומספר חודשים בשנה שוהה בישראל עם רעייתו וילדיו. בשנת 2009 הוא נפגש עם בריגה, שהציע לו לרכוש דירת ארבעה חדרים בשטח 100 מ"ר בפרויקט איילנד בנתניה. התובע, שלא היה מיוצג בידי עורך דין, הסכים לשלם 5 מיליון שקל תמורת הדירה.
לטענת התובע, בריגה הסביר לו, כי מטעמים פרוצדורליים עליו לחתום על שני הסכמים נפרדים בעברית - אשר את תוכנם הוא לא קרא בהסתמכו על מצגיו של בריגה - לרכישת שתי יחידות נפרדות וצמודות, אשר ייבנו בפועל כיחידת מגורים גדולה אחת. אלא שבאותה העת ידע בריגה היטב, כי לפי היתר הבנייה של הפרויקט אין אישור לבניית יחידת מגורים בת ארבעה חדרים או בשטח של 100 מ"ר.
עוד טוען התובע, כי בריגה הסביר לו, כי לצורך התגברות על הכללים הקבועים בחוק לפיהם יש להעמיד את הדירה להשכרה כיחידת נופש לציבור הרחב, ייקבע בהסכם המכר, כי כל דירת מגורים תושכר לציבור במחיר מינימום של 5,000 דולר - מחיר מופקע שימנע את ההשכרה וכך יוכל התובע להשתמש בדירה. התובע טוען, באמצעות עו"ד בלנקין, כי כאשר ביקש למכור את הדירה משום שלא יכול היה להשכיר אותה, גילה שהיא נבנתה בניגוד להיתר הבנייה. עוד התברר לו, שמדובר בדירת נופש הכפופה לאיסורים חוקיים שונים, וערכה נמוך בעשרות אחוזים מהמחיר ששילם תמורתה. הוא מבקש להורות על ביטול ההסכם והשבת הכסף ששילם. טרם הוגש כתב הגנה.
