קבלנים לרמ"י: מכרו גם דירות שלנו

משרד השיכון יכניס, ככל הנראה, 1,000 דירות של קבלנים פרטיים, הנמצאות בבניה, לרשימת הדירות שימכרו לזכאים בהגרלה הקרובה של דירות מחיר למשתכן.

קבלנים, המתקשים במכירת דריות לאור הקיפאון בענף, העבירו לרשות מקרקעי ישראל רשימות של דירות כאלו. הקבלנים יתנו הנחה של 200 אלף שקל לדירה, כך שמחירה יהיה דומה פחות או יותר למחיר דירה במחיר למשתכן.

העסקה המתגבשת היא תוצאה של "קול קורא" שהוציאה רמ"י לפני שנה, ובו הודיעה שתהיה מוכנה לקנות מקבלנים 1,000 דירות בבניה, אם יתנו הנחה של 200 אלף שקל לדירה. רמ"י, מצידה, הקצתה 137 מיליון שקל, כדי לתת מענק של 137 אלף שקל לכל קבלן.

התקשורת בנושא זה תהיה בין הקבלנים למשרד השיכון, שהוא המגריל ומוכר את הדירות רמ"י נמצאת בתמונה, כי לה, ולא למשרד השיכון, תקציב למתן המענקים לקבלנים. הנהלת רמ"י אמורה לאשר בשבוע הבא את רשימת הדירות והמענקים, ולהעביר את המשך הטיפול למשרד השיכון.

בעסקה זו מרוויחים כל הצדדים:

• הקבלנים מממשים מלאי מכביד של דירות, משפרים נזילות, מחזירים חובות לבנקים ומונעים סכנה להליכי כינוס נכסים נגדם. המכירה מקטינה את המלאי הלא-מכור, ומקלה על הקבלנים למכור את הדירות האחרות במיזם במחירים סבירים.

• זכאי משרד השיכון מגדילים את סיכוייהם לקנות דירות מוזלות . זוהי אולי רק ההתחלה, לקראת הזרמה נוספת של דירות מהשוק הפרטי.

• הדירות האמורות כבר נמצאות בבניה, והזכאים יוכלו לקבלן תוך זמן קצר יחסית, ולא לחכות שנים. הדירות הן ברמה ובגימור של השוק הפרטי.

• משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל רושמים הישג, ומגדילים את המוניטין שלהם בדעת הקהל.

• לרשות מקרקעי ישראל לא איכפת להקצות כסף למענקים, כי רווחיה ממילא אינם נשארים אצלה, אלא עוברים לתקציב המדינה.

• הקבלנים מפסידים לכאורה 63 אלף שקל לדירה, אך חלק גדול מהפסד זה מתקזז מול ירידה בהוצאות מימון ושיווק.

• הבנקים נושמים לרווחה, לפחות לגבי קבוצה מסוימת של קבלנים המוכרים לאט.